Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Slotmuur 1

3991VS Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Slotmuur 1 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een toonbeeld van topklasse in afwerkingsniveau, materiaalgebruik, ligging en wooncomfort. En dat alles in een rustige straat en direct grenzend aan waterpartij met vrij uitzicht. Het zijn slechts enkele aspecten wat deze schitterende hoekwoning te bieden heeft. Hoe worden woondromen werkelijkheid? En waar voel jij je het meest thuis? Je zoekt een bijzondere hoekwoning? Een woning met net iets extra's ten opzichte van andere woningen? Een woning die ruimer is, een werkkamer op de begane grond heeft, instap klaar is, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en ligt op dat ene leuke bijzondere plekje? Dan word jouw droom werkelijkheid met deze riante gezinswoning aan de Slotmuur 1 in Houten! De woning heeft een fraaie indeling, ruime uitgebouwde living met extra werkkamer, luxe keukenopstelling, luxe badkamer, 4 slaapkamers en is tot in de puntjes uitstekend afgewerkt. De ligging is echt super centraal met op loopafstand alle voorzieningen. Een unieke gelegenheid voor diegene die zoekt naar ruimte, comfort en centrale ligging. 5x GEEN PLEK ZOALS SLOTMUUR 1 IN HOUTEN: - royale uitgebouwde hoekwoning met 10 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein; - brede zonnige achtertuin met gezellige overkapping en zij ingang; - instap klaar met een luxe keuken en badkamer; - 4 ruime slaapkamers; - kind vriendelijke wijk en goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en park “Schoneveld”. Deze riante uitgebouwde, energievriendelijke gezinswoning heeft een voortuin, zij tuin, een brede zonnige achtertuin met veel privacy, vrijstaande berging, een gezellige veranda en een zij ingang. Indeling: Entree, hal, meterkast, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante living welke aan de zijgevel is uitgebouwd. De brede achtergevel heeft openslaande deuren en de ramen in de zij gevel geven de living een fantastische lichtinval. De living heeft door de extra zij aanbouw middels openslaande deuren toegang tot de werkkamer welke is ingericht met op maat gemaakte kasten. Tevens is er een trapkast en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is aan de voorzijde gerealiseerd en uitgevoerd met een prachtige U-vormige keukenopstelling met stenen werkblad en een op maat gemaakt wandmeubel voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. De eetbar maakt deze keuken compleet. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten Jatoba vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe uitgevoerde recent aangebrachte badkamer heeft een inloopdouche, een vrijstaand bad, badkamer meubel met vaste wastafel, spiegelkast en verlichting en een vrij hangend toilet. De vloerverwarming alsmede de inbouwspots maken de badkamer tot een fraai geheel. Tweede verdieping: Voorzolder met een zijraam en een extra dakraam alsmede zijn de aansluitingen voor de was apparatuur en de c.v. ketel hier gesitueerd met de zonneboiler. Tevens is hier de 4e slaapkamer aanwezig uitgevoerd met een dakkapel, dakraam en een vaste wastafel. De woning heeft 10 zonnepanelen, een zonneboiler, is goed geïsoleerd en daardoor zeer energievriendelijk. Samenvattend een instap klare riante woning met een heerlijke zonnige tuin en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's op fraaie locatie gelegen. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.