Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Slotmuur 1

3991VS Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Slotmuur 1 Houten
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Een toonbeeld van topklasse in afwerkingsniveau, materiaalgebruik, ligging en wooncomfort. En dat alles in een rustige straat en direct grenzend aan waterpartij met vrij uitzicht. Het zijn slechts enkele aspecten wat deze schitterende hoekwoning te bieden heeft. Hoe worden woondromen werkelijkheid? En waar voel jij je het meest thuis? Je zoekt een bijzondere hoekwoning? Een woning met net iets extra's ten opzichte van andere woningen? Een woning die ruimer is, een werkkamer op de begane grond heeft, instap klaar is, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en ligt op dat ene leuke bijzondere plekje? Dan word jouw droom werkelijkheid met deze riante gezinswoning aan de Slotmuur 1 in Houten! De woning heeft een fraaie indeling, ruime uitgebouwde living met extra werkkamer, luxe keukenopstelling, luxe badkamer, 4 slaapkamers en is tot in de puntjes uitstekend afgewerkt. De ligging is echt super centraal met op loopafstand alle voorzieningen. Een unieke gelegenheid voor diegene die zoekt naar ruimte, comfort en centrale ligging. 5x GEEN PLEK ZOALS SLOTMUUR 1 IN HOUTEN: - royale uitgebouwde hoekwoning met 10 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein; - brede zonnige achtertuin met gezellige overkapping en zij ingang; - instap klaar met een luxe keuken en badkamer; - 4 ruime slaapkamers; - kind vriendelijke wijk en goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en park “Schoneveld”. Deze riante uitgebouwde, energievriendelijke gezinswoning heeft een voortuin, zij tuin, een brede zonnige achtertuin met veel privacy, vrijstaande berging, een gezellige veranda en een zij ingang. Indeling: Entree, hal, meterkast, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante living welke aan de zijgevel is uitgebouwd. De brede achtergevel heeft openslaande deuren en de ramen in de zij gevel geven de living een fantastische lichtinval. De living heeft door de extra zij aanbouw middels openslaande deuren toegang tot de werkkamer welke is ingericht met op maat gemaakte kasten. Tevens is er een trapkast en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is aan de voorzijde gerealiseerd en uitgevoerd met een prachtige U-vormige keukenopstelling met stenen werkblad en een op maat gemaakt wandmeubel voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. De eetbar maakt deze keuken compleet. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten Jatoba vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe uitgevoerde recent aangebrachte badkamer heeft een inloopdouche, een vrijstaand bad, badkamer meubel met vaste wastafel, spiegelkast en verlichting en een vrij hangend toilet. De vloerverwarming alsmede de inbouwspots maken de badkamer tot een fraai geheel. Tweede verdieping: Voorzolder met een zijraam en een extra dakraam alsmede zijn de aansluitingen voor de was apparatuur en de c.v. ketel hier gesitueerd met de zonneboiler. Tevens is hier de 4e slaapkamer aanwezig uitgevoerd met een dakkapel, dakraam en een vaste wastafel. De woning heeft 10 zonnepanelen, een zonneboiler, is goed geïsoleerd en daardoor zeer energievriendelijk. Samenvattend een instap klare riante woning met een heerlijke zonnige tuin en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's op fraaie locatie gelegen. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
304 m²
Content
530 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.