Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Stuwmeer 138

3994HS Houten • Utrecht

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Stuwmeer 138 Houten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een ruime woning, aan de rand van Houten bij de Rietplas; een unieke kans. Een uitgebouwde twee-onder-één kapwoning van maar liefst 170m² op een mooi perceel van 258m² met vrij uitzicht vanuit een royale en lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. Een praktische bijkeuken en inpandige garage/berging biedt extra werkruimte. Bergruimte is er genoeg op de zolder met vliering en in de 5 slaapkamers. Terwijl de ouders ontspannen in de heerlijke tuin, spelen de kinderen veilig aan de overkant op het groene speelveld. Op de oprit is een laadpaal en ruimte voor twee auto’s. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Omgeving: “Het Meer” is een geliefde ruimtelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen in één van de speeltuintjes. Je woont er vlakbij De Rietplas en het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, varen, vissen en - zodra het weer het toelaat – kunt zwemmen of schaatsen. Je loopt vanaf Stuwmeer 138 naar scholen en kinderdagverblijven en je fietst zo naar winkelcentrum Castellum met een treinstation, van waaruit je binnen 15 minuten in hartje Utrecht staat. Vanuit Het Meer zijn ook de uitvalswegen prima te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree. Royale hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een lichte woonkamer aan de straatzijde met sfeervolle gashaard en nette laminaatvloer. Schuifdeuren naar de sfeervolle woonkeuken, deze is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met 3 vriesladen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de inpandige garage/berging. Vanuit de keuken en de bijkeuken heb je via een overdekt schuur toegang tot de gezellige achtertuin, deze is gelegen op het oosten. Hoogzomer heb je van s ochtends vroeg tot ca. 19.30 uur zon in de tuin die je ook achterom kunt bereiken! Eerste verdieping: Ruime overloop. 3 fijne slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. En de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder is volledig ingedeeld en afgewerkt. Een royale voorzolder met 2 dakramen, wastafel, wasruimte en een afgeschermde technische ruimte voor warmtepomp, cv, wtw en boiler. 2 grote slaapkamers voorzien van een dakkapel. Een vouwtrap geeft toegang tot de bergvliering. Derde verdieping: Bergvliering met fijne bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2, Garage/berging 12 m2, inhoud 653 m3; - Perceeloppervlakte 258 m2; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Hybride verwarming en warm water via warmtepomp/boiler/wtw (2022)en cv-ketel( 2013); - Het huis is volledig geïsoleerd; - 26 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Laadpaal voor de elektrische auto; - Buitenschilderwerk 2024. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.