Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Stuwmeer 62

3994HK Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Romijn makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Stuwmeer 62 Houten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde wijk 'De Meren' te Houten ligt deze praktische en ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Deze woning biedt een perfecte balans tussen wooncomfort en ruimte voor het gezin. Met 118 m² woonoppervlakte, een diepe tuin en een centrale ligging nabij de Rietplas geniet je hier van rust, met alle gemakken binnen handbereik en uitvalswegen in de buurt! Stap via de zonnige voortuin de woning binnen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, compleet met inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, koelkast uit 2025 en een handige kokendwaterkraan. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar je altijd contact houdt met het gezin en biedt hiernaast ook ruimte voor het eetgedeelte. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal te gebruiken als werk-/slaap-, of kinderkamer. Aan de achterzijde is dankzij de kunststof dakkapel een derde, volwaardige slaapkamer gerealiseerd; lekker licht en ruim. Hiernaast ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel voor optimaal comfort. Op de tweede verdieping biedt de overloop praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2023 is deze verdieping deels verbouwd tot een grote, lichte vierde slaapkamer (het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk). Dankzij de grote raampartijen (voorzien van screens) komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat deze kamer extra aangenaam maakt; perfect als master bedroom, tienerkamer of logeerkamer met bergruimte. De diepe achtertuin (ca. 19 meter diep) ligt op het noordoosten, voelt extra ruim aan en biedt ruimte voor meerdere terrassen. Je geniet hier van veel privacy en ruimte voor spelen, loungen of tuinieren. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met handige overkapping. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Meren, een groene en waterrijke buurt nabij de Rietplas; ideaal voor wandelen, spelen of ontspannen aan het water. In de directe omgeving vind je veel speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Houten biedt een uitstekende bereikbaarheid: het NS-station ligt op fietsafstand, de binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar per OV of auto, en de uitvalswegen A27, A12 en A2 zijn binnen enkele minuten op te rijden. Bijzonderheden - 118 m² woonoppervlakte; - Tussenwoning met vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren; - Energielabel B met 4 zonnepanelen; - Platte daken vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Diepe tuin (± 19 m) met overkapping en elektrisch zonnescherm; - Gelegen in het waterrijke De Meren, nabij de Rietplas; - Kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten in de buurt; - Centrale ligging met snelle verbinding naar Utrecht en snelwegen. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.