Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Wolvenakker 64

3994EC Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Evers

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Wolvenakker 64 Houten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en comfort komen samen in deze bijzonder grote maisonnettewoning met in totaal 148 m2 woonoppervlak aan woongenot; het comfort van volledig gelijkvloers wonen én een indrukwekkende tweede woonlaag! Een zee van ruimte: Wolvenakker 64 heeft het allemaal! Bent u op zoek naar een appartement waar u gelijkvloers kunt wonen met alle voorzieningen op één woonlaag maar toch wilt genieten van veel ruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobby, logeren of bergruimte? Dan is deze woning zeer geschikt voor u! Op één van de mooiste plekjes van Houten bieden wij u te koop aan deze uitstekend ingedeelde maisonnettewoning aan de Wolvenakker, direct gelegen aan groenvoorzieningen met op steenworp afstand het mooie Kooikerspark en vele voorzieningen! Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Er is een lift aanwezig en parkeren kunt u op de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. Op de begane grond is een grote gemeenschappelijke ruimte aanwezig waar allerlei activiteiten worden georganiseerd zoals de vergaderingen van de VvE, yogalessen, een potje biljarten of samen koffiedrinken. Een zeer comfortabele indeling van dit appartement in combinatie met de fraaie locatie is waarom deze appartementen zo geliefd zijn. Zo is de woonkamer maar liefst 7.80 meter breed en heeft u veel lichtinval door de mooie raampartijen. Vanaf het balkon (west) geniet u hier van de middag en avondzon; de aanwezige zonwering zorgt voor verduistering op momenten die hierom vragen. Door de prachtige grootte van deze woonkamer heeft u de beschikking over een mooie zitkamer met aansluitend de eetkamer met ruimte voor een groot formaat eettafel bij de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over veel opbergruimte in de trapkast. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een royaal bed en biedt plaats aan een vaste schuifkast. De andere slaapkamer kan goed gebruikt worden als werk- of studeerkamer. Vanaf de gang heeft u verder toegang tot de moderne toiletruimte, de moderne badkamer met douche én de separate berging met c.v.-installatie en de opstelplaats voor uw wasapparatuur. Met de trap vanuit de hal bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u een zee van ruimte aan met tal van mogelijkheden. Komt u uit een eengezinswoning dan is opruimen en spullen wegdoen vaak het lastigste als u verhuist naar een appartement. Bij deze woning is dat niet helemaal nodig aangezien er achter de schotten van deze verdieping zoveel ruimte aanwezig is dat u uw eigen spullen gewoon kunt bewaren. Daar komt nog eens bij dat er op deze verdieping twee kamers mogelijk zijn, momenteel is het 1 grote slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een neutrale laminaatvloer! De ligging ten opzichte van voorzieningen is ideaal te noemen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, slager en bakker. Binnen vijf minuten fietsen staat u op winkelcentrum Het Rond. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels, gezellige horeca en geniet u van theater of de bioscoop. Ook uitvalswegen richting A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, net als het bruisende centrum van Utrecht per fiets, trein of bus. Reist u met de trein naar Utrecht, vanaf station Houten staat u in circa 10 minuten op Utrecht Centraal. INDELING: BEGANE GROND: Eigen parkeerplaats bereikbaar via slagboom aan de achterzijde van het complex. Verzorgde entree met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke ruimte. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: In de centrale hal op deze verdieping bevindt zich nog een gemeenschappelijke bergruimte (kast). Galerij met entree van het appartement in een ruime hal met meterkast, twee slaapkamers van 10 en 15 m2, praktische bijkeuken met c.v.-installatie en opstelplaats wasapparatuur, een separaat modern toilet met fonteintje en een keurig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel voorzien van wastafel en dubbel ladeblok. Toegang tot de lichte en royale woon- / eetkamer met een breedte van 7.80 meter voorzien van grote raampartijen en zonnescherm. Het zitgedeelte in de woonkamer is 4.91 meter breed en 5.90 meter diep, een mooie oppervlakte van bijna 30 m2! Deze mooie open ruimte biedt daarnaast plaats aan de eetruimte; deze is 2.57 meter breed en heeft een lengte van ruim 6.70 meter (inclusief de keuken), een prachtige ruimte van bijna 18 m2. De halfopen keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Naast de keuken is een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor uw voorraad levensmiddelen. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een breedte van 2.56 meter en een diepte van 2.98 meter; het balkon is netjes betegeld. ZOLDERVERDIEPING: Naast het appartement op de tweede verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal deze werkelijk prachtige ruime zolder. Zeer geschikt voor hobby, opslag, logeren of bijvoorbeeld sport. Achter de knieschotten is een zee van ruimte aanwezig! Ook is het mogelijk om een indeling te realiseren met bijvoorbeeld 2 slaap- werkkamers. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1991 • Exact gemeten woonoppervlakte: ca. 148.81 m² (NEN 2580) • Ruim balkon met fraai uitzicht • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke ruimte op begane grond voor div. activiteiten • Prachtig ruime zolderverdieping voor hobby, opslag, logeren of sport • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Woonkamer v.v. buitenzonwering • Berging begane grond • Actieve VvE • Servicekosten € 286,- per maand • Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing • Notaris ter keuze verkoper: De Boer en Verouden te Houten • Oplevering in overleg Een licht, zeer ruim en comfortabel appartement op een droomlocatie in Houten! Met 148 m2 aan woonoppervlak en een gigantische multifunctionele zolder is dit een unieke kans in Houten. Ideaal voor wie gelijkvloers wil gaan wonen zonder in te leveren op vrijheid en ruimte! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.