Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Brandenburg 1

6851LZ Huissen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Brandenburg 1 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN EEN RUSTIGE EN DOODLOPENDE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HUISSEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET KARAKTERISTIEK SCHILDDAK. NAAST DE WONING IS EEN AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN HANDIGE WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 184 M2 EN IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 466 M2. OP HET DAK VAN DE WONING EN DE GARAGE ZIJN IN TOTAAL 19 ZONNEPANELEN GEPLAATST. TEVENS IS ER EEN ZONNECOLLECTOR EN ZONNEBOILER AANWEZIG. WELKOM bij de Brandenburg 1 in Huissen Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de living. LIVING De living is ruim opgezet met grote raampartijen en een speelse erker met mooi zicht over de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft straatzicht en een sfeervolle gashaard. In de erker is ruimte voor een kleine zithoek. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het betreft hier een echte woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024): koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. WERKKAMER Vanuit de keuken is de werkkamer op de begane grond te bereiken. De werkkamer (circa 13 m2) is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. BIJKEUKEN Ook de bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. GARAGE De garage is ook van binnenuit (vanuit de bijkeuken) te bereiken. De garage is voorzien van een pantry, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,68 x 3,01 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Royale overloop met veel lichtinval door de 3 raampartijen, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, airconditioning, veel raampartijen en een oppervlakte van maar liefst circa 25 m2. Door dit royale oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer toegang naar een handige bergruimte (circa 5 m2) met grote schuifwandkast en toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer (circa 15 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ook de badkamer is royaal opgezet met een oppervlakte van circa 10 m2 en is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 12 m2) met toegang naar de 2e badkamer. Separate bergkamer (circa 9 m2) met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2014) en veel opbergruimte. TWEEDE BADKAMER De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e wandtoilet en vaste wastafel. TUIN MET BERGING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend aan dit terras zijn diverse borders en speelse hoogteverschillen aangelegd. De borders zijn aangeplant met diverse struiken en planten. Ook zijn er meerdere bomen en hagen in de tuin geplant. Achter in de tuin is een 2e zonneterras aangelegd, vanaf dit zonneterras is er fraai zicht over de achtertuin. In de tuin is tevens een broei/plantenkas geplaatst, ideaal voor belangstellenden die van (moes)tuinieren houden. Ook is er in de tuin een grote houten berging van circa 7 m2 geplaatst. Doordat de tuin omsloten is met groene hagen is er volop privacy. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is een toegang naar de voortuin en oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING De woning is aan een rustige en doodlopende woonstraat in Huissen gelegen. Het centrum van Huissen is op korte afstand van de woning gelegen. In het gezellige centrum van Huissen is een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er in Huissen meerdere supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Liefhebbers van de natuur en het buitenleven kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden van de Rijn. Huissen is gunstig gelegen met goede ontsluitingen naar Arnhem, Elst, Lent en Nijmegen. Ook is Duiven via het Looveer snel te bereiken. Een bushalte is op loopafstand van de woning gelegen. Hiervan is er een buslijn naar o.a. Nijmegen, Arnhem en Bemmel. Via de Ingenieur Molsweg is er een snelle ontsluiting naar de N-325 richting de A-12 en A-325. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer met erker, half-open keuken met openslaande deuren naar de tuin, werkkamer op de begane grond. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met toegang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met vaste kast en toegang naar het balkon, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, bergruimte. BIJZONDERHEDEN - De woonkamer en de grootste slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning (bouwjaar 2020). - De woonkamer, werkkamer op de begane grond en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het dak van de woning en garage zijn in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Zonnecollectoren en zonneboiler (bouwjaar 2016). - De inbouwapparatuur van de keuken zijn in 2024 vernieuwd. - Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering en screens. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin. - Badkamer op de 1e én 2e verdieping. - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig (ter overname).

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.