Aller directement au contenu
Logo de Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Winterdijk 3

6851MS Huissen • Gelderland

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Winterdijk 3 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Winterdijk 3 Huissen Op een werkelijk unieke plek aan de dijk in Huissen staat deze onder architectuur gebouwde, royale twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen, met als absolute blikvanger het fenomenale vrije uitzicht over de uiterwaarden. Hier beleeft u elk seizoen van dichtbij, terwijl u tegelijkertijd op korte afstand woont van het gezellige centrum van Huissen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m² en een inhoud van circa 831 m³ biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. Dankzij de slimme indeling is het huis bovendien uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken, met een volwaardige boven- en benedenverdieping. Indeling: Begane grond: Entree op dijkniveau / hal met meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezel) en trap naar benedenverdieping / toilet met fontein / royale woonkamer met aluminium schuifpui naar ruim dakterras op het zuidwesten van ca. 19 m² / trapkast / aan de voorzijde met schitterend vrij uitzicht ligt de ruime keuken met natuurstenen aanrechtblad, voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine aansluiting / bergkast met mechanische ventilatie / drie ruime slaapkamers / ruime badkamer met royale raampartij voor extra licht en lucht voorzien van ligbad, vaste wastafel, douchecabine met thermostaatkraan / separaat 2e toilet met fontein. Benedenverdieping: Deze verdieping heeft een eigen entree aan de dijkzijde en is tevens binnendoor bereikbaar, ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis / meerdere bergingen (waaronder stookruimte, wasruimte en bergruimte) / hal / 3e toilet met fontein / keuken met natuurstenen aanrechtblad / ruime tuinkamer/praktijkruimte/woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de beschutte tuin / slaapkamer / badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en een hoekbad. Buitenruimte: De achtertuin is groen, beschut en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, met daaronder een praktische berging. * Bouwjaar 2004 * Perceeloppervlakte 272 m² * Woonoppervlakte ca. 212 m² * Inhoud ca. 831 m³ Bijzonderheden: * Unieke locatie, vrij uitzicht over de Uiterwaarden en op loopafstand van het gezellige centrum van Huissen; * Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis; * Maar liefst 212 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; * Zonnige tuin en terras op het zuidwesten; * Geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen met HR glas; * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; * Een veelzijdige woning op een unieke plek, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
831 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.