Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Elsstraat 1

6851HD Huissen • Gelderland

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 4.606

Galerie de photos

Elsstraat 1 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, op een fijne locatie met verzorgde tuin en garage. Op een rustige hoeklocatie in de geliefde wijk ‘Het Zandse Vierkant‘ staat deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’60. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. In combinatie met de aparte eetkamer, de lichte en sfeervolle woonkamer en in totaal vier slaapkamers, vormt deze woning een compleet geheel. De verzorgde tuin, eigen oprit, carport en garage maken het wooncomfort hier helemaal af. Ligging De woning ligt op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een integraal kindcentrum (met opvang en basisschool), een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Ook een supermarkt, medisch centrum en sportvelden liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Huissen, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar en is er een uitstekende aansluiting op het (snel)wegennet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt je de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De praktische kelder biedt extra bergruimte en herbergt tevens de meterkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast en biedt voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een zichtbaar houten balkenplafond, een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De in 2014 gerealiseerde aanbouw is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een moderne badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en de witgoedaansluitingen. Dankzij de lichtkoepel is de badkamer een aangenaam lichte ruimte. In de gang bevindt zich een kast met de CV-installatie (ATAG, 2017, eigendom). De aanbouw biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. Eerste verdieping: De overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte. Eén van de kamers beschikt over een balkon. De tweede badkamer is uitgevoerd in retrostijl en voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De op het noord-oosten gelegen achtertuin is ingericht met een combinatie van terras, groenperken, kunstgras, grind en groene erfafscheidingen. De voortuin is fraai groen aangelegd en de zijtuin biedt de mogelijkheid om deze bij de achtertuin te betrekken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de carport met lichtkoepel en de aangrenzende garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering voor extra opslag. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1960 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Dankzij de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over energielabel E. Op het gebied van isolatie is er sprake van dakisolatie en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas; enkel de twee slaapkamers op de eerste verdieping, het kelderraam en de voordeur zijn hiervan uitgezonderd. De in 2014 gerealiseerde aanbouw is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de paneeldeuren in de woonkamer en keuken geven de woning extra karakter. Het bitumen dak van de carport is in 2019 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 448 m³ Vraagprijs: € 497.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.