Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Elsstraat 1

6851HD Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Elsstraat 1 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, op een fijne locatie met verzorgde tuin en garage. Op een rustige hoeklocatie in de geliefde wijk ‘Het Zandse Vierkant‘ staat deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’60. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. In combinatie met de aparte eetkamer, de lichte en sfeervolle woonkamer en in totaal vier slaapkamers, vormt deze woning een compleet geheel. De verzorgde tuin, eigen oprit, carport en garage maken het wooncomfort hier helemaal af. Ligging De woning ligt op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een integraal kindcentrum (met opvang en basisschool), een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Ook een supermarkt, medisch centrum en sportvelden liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Huissen, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar en is er een uitstekende aansluiting op het (snel)wegennet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt je de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De praktische kelder biedt extra bergruimte en herbergt tevens de meterkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast en biedt voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een zichtbaar houten balkenplafond, een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De in 2014 gerealiseerde aanbouw is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een moderne badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en de witgoedaansluitingen. Dankzij de lichtkoepel is de badkamer een aangenaam lichte ruimte. In de gang bevindt zich een kast met de CV-installatie (ATAG, 2017, eigendom). De aanbouw biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. Eerste verdieping: De overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte. Eén van de kamers beschikt over een balkon. De tweede badkamer is uitgevoerd in retrostijl en voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De op het noord-oosten gelegen achtertuin is ingericht met een combinatie van terras, groenperken, kunstgras, grind en groene erfafscheidingen. De voortuin is fraai groen aangelegd en de zijtuin biedt de mogelijkheid om deze bij de achtertuin te betrekken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de carport met lichtkoepel en de aangrenzende garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering voor extra opslag. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1960 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Dankzij de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over energielabel E. Op het gebied van isolatie is er sprake van dakisolatie en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas; enkel de twee slaapkamers op de eerste verdieping, het kelderraam en de voordeur zijn hiervan uitgezonderd. De in 2014 gerealiseerde aanbouw is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de paneeldeuren in de woonkamer en keuken geven de woning extra karakter. Het bitumen dak van de carport is in 2019 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 448 m³ Vraagprijs: € 497.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.