Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Stadswal 36 b

6851CW Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Stadswal 36 b Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een volledig instapklaar, licht en modern ingericht 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Huissen. Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is dit goed onderhouden, lichte en modern ingerichte 3-kamerappartement helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Het appartement is gelegen op de hoek van de tweede verdieping en heeft een praktische indeling met onder andere twee slaapkamers, een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons (aan de voor- en achterzijde), een ruime privéberging en zijn er voldoende parkeermogelijkheden bij het complex. Ligging Het complex is gelegen aan de Stadswal, aan de rand van het gezellige centrum van Huissen. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het medisch centrum ligt vlakbij, en met de bushalte pal voor de deur reis je gemakkelijk en snel naar de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen. Kortom: een ideale locatie die rust combineert met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen, bellenbord en intercom kom je binnen in het trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de onderbouw met de privébergingen als de bovenliggende woonverdiepingen. Op de tweede verdieping kom je via de voordeur binnen in een ruime hal met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote kast. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de eetkamer stap je direct op het balkon aan de voorzijde (zuidoosten) – een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd met mat witte fronten en een grijs werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor optimaal kookcomfort. In een van de keukenkasten is de cv-installatie (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, 2017) netjes opgeborgen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (noordwesten), dat is voorzien van een afsluitbare kast voor extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een strakke kastenwand, waarin de koel-/vriescombinatie en witgoedaansluitingen keurig zijn weggewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvolle zwart-wittinten en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden en strak afgewerkt. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging met elektra en daglicht, ideaal voor extra opslag. Dankzij de aparte fietsopgang kun je hier bovendien gemakkelijk je fiets stallen. Bijzonderheden Dit appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Het appartement is goed onderhouden en volledig instapklaar. In zowel de woonkamer als de grote slaapkamer bevindt zich een airco-installatie uit 2018, die kan koelen én verwarmen – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee balkons, beide uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De vinyl vloer in warme houtlook geeft het interieur een stijlvolle uitstraling. De kunststof buitenkozijnen zijn onderhoudsarm en dragen bij aan het nette geheel. Het complex heeft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,26. Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m² Overige inpandige ruimte: 0,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud woning: ca. 260 m³ Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.