Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Elsstraat 1

6851HD Huissen • Gelderland

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 4.606

Photo Gallery

Elsstraat 1 Huissen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, op een fijne locatie met verzorgde tuin en garage. Op een rustige hoeklocatie in de geliefde wijk ‘Het Zandse Vierkant‘ staat deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’60. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. In combinatie met de aparte eetkamer, de lichte en sfeervolle woonkamer en in totaal vier slaapkamers, vormt deze woning een compleet geheel. De verzorgde tuin, eigen oprit, carport en garage maken het wooncomfort hier helemaal af. Ligging De woning ligt op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een integraal kindcentrum (met opvang en basisschool), een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Ook een supermarkt, medisch centrum en sportvelden liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Huissen, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar en is er een uitstekende aansluiting op het (snel)wegennet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt je de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De praktische kelder biedt extra bergruimte en herbergt tevens de meterkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast en biedt voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een zichtbaar houten balkenplafond, een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De in 2014 gerealiseerde aanbouw is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een moderne badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en de witgoedaansluitingen. Dankzij de lichtkoepel is de badkamer een aangenaam lichte ruimte. In de gang bevindt zich een kast met de CV-installatie (ATAG, 2017, eigendom). De aanbouw biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. Eerste verdieping: De overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte. Eén van de kamers beschikt over een balkon. De tweede badkamer is uitgevoerd in retrostijl en voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De op het noord-oosten gelegen achtertuin is ingericht met een combinatie van terras, groenperken, kunstgras, grind en groene erfafscheidingen. De voortuin is fraai groen aangelegd en de zijtuin biedt de mogelijkheid om deze bij de achtertuin te betrekken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de carport met lichtkoepel en de aangrenzende garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering voor extra opslag. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1960 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Dankzij de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over energielabel E. Op het gebied van isolatie is er sprake van dakisolatie en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas; enkel de twee slaapkamers op de eerste verdieping, het kelderraam en de voordeur zijn hiervan uitgezonderd. De in 2014 gerealiseerde aanbouw is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de paneeldeuren in de woonkamer en keuken geven de woning extra karakter. Het bitumen dak van de carport is in 2019 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 448 m³ Vraagprijs: € 497.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
370 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Boiler
ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.