Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Holthuizerdreef 3

6852JH Huissen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Holthuizerdreef 3 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen en voel je direct thuis in deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke groene tuin en een praktische indeling. Deze woning combineert comfort met een fijne locatie in een rustige, groene omgeving. Ideaal voor gezinnen of ruimtezoekers! Extra pluspunt: de woning biedt volop privacy én is gelegen in een gewilde buurt. Wil jij al volop plannen maken hoe je jouw nieuwe thuis hier inricht? Kom snel kijken en laat je verrassen! Vanaf vrijdag 20 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer, met een royale lengte van bijna 8 meter, biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit hier kijk je door naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt en grenst aan de tuin. De keuken heeft een warme houtlook, gecombineerd met een modern grijs-wit aanrechtblad. Natuurlijk is alles aanwezig voor een comfortabel huishouden: een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op de begane grond een apart halletje dat toegang biedt tot het toilet. Vanuit de woonkamer kom je via een open trap op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, die zeer praktisch zijn ingedeeld. De kamers meten ca. 7 m², 9 m² en 14 m², waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin of een combinatie van een kantoor en hobbykamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft als extra luxe een eigen balkon. Hier kun je genieten van de ochtendzon of even de buitenlucht opzoeken. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer; deze is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, een douche en een tweede toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee royale slaapkamers van 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn opvallend licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Of het nu gaat om een slaapkamer, werkplek of speelkamer – de indeling laat veel opties open. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een groene en rustige plek om te ontspannen. Begin je dag in de ochtendzon of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. Met ruimte voor een zithoek kun je deze tuin helemaal naar eigen smaak inrichten. Achter in de tuin vind je een houten berging, handig voor al je fietsen en tuinspullen. Ook is er een praktische achterom. Locatie: De woning ligt in een fijne en groene wijk van Huissen, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, speelplaatsen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand is alles binnen handbereik. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier helemaal goed: het omliggende groen en de nabijheid van natuur maken de locatie ideaal. Bovendien ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen no-time in Arnhem of Nijmegen. Kortom, een ideale uitvalsbasis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 127m2 - 5 slaapkamers - Ruime woonkamer - Moderne keuken - Achtertuin met veel groen - Kindvriendelijke, groene wijk met centrale ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.