Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Holthuizerdreef 3

6852JH Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Holthuizerdreef 3 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen en voel je direct thuis in deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke groene tuin en een praktische indeling. Deze woning combineert comfort met een fijne locatie in een rustige, groene omgeving. Ideaal voor gezinnen of ruimtezoekers! Extra pluspunt: de woning biedt volop privacy én is gelegen in een gewilde buurt. Wil jij al volop plannen maken hoe je jouw nieuwe thuis hier inricht? Kom snel kijken en laat je verrassen! Vanaf vrijdag 20 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer, met een royale lengte van bijna 8 meter, biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit hier kijk je door naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt en grenst aan de tuin. De keuken heeft een warme houtlook, gecombineerd met een modern grijs-wit aanrechtblad. Natuurlijk is alles aanwezig voor een comfortabel huishouden: een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op de begane grond een apart halletje dat toegang biedt tot het toilet. Vanuit de woonkamer kom je via een open trap op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, die zeer praktisch zijn ingedeeld. De kamers meten ca. 7 m², 9 m² en 14 m², waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin of een combinatie van een kantoor en hobbykamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft als extra luxe een eigen balkon. Hier kun je genieten van de ochtendzon of even de buitenlucht opzoeken. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer; deze is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, een douche en een tweede toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee royale slaapkamers van 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn opvallend licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Of het nu gaat om een slaapkamer, werkplek of speelkamer – de indeling laat veel opties open. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een groene en rustige plek om te ontspannen. Begin je dag in de ochtendzon of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. Met ruimte voor een zithoek kun je deze tuin helemaal naar eigen smaak inrichten. Achter in de tuin vind je een houten berging, handig voor al je fietsen en tuinspullen. Ook is er een praktische achterom. Locatie: De woning ligt in een fijne en groene wijk van Huissen, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, speelplaatsen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand is alles binnen handbereik. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier helemaal goed: het omliggende groen en de nabijheid van natuur maken de locatie ideaal. Bovendien ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen no-time in Arnhem of Nijmegen. Kortom, een ideale uitvalsbasis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 127m2 - 5 slaapkamers - Ruime woonkamer - Moderne keuken - Achtertuin met veel groen - Kindvriendelijke, groene wijk met centrale ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.