Résidents
19.951
Dernière année: 2026
Warmoezerij 24
6852NN Huissen • Gelderland
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.430
Galerie de photos
Description
Alles wat je maar kunt wensen is te vinden in deze heerlijke, riante vrijstaande woning! Nieuwsgierig wat dat is? Lees dan verder... Deze royale vrijstaande woning heeft het: een sfeervolle, tuingerichte living met een designhaard als verwarmend middelpunt, een maatwerk open keuken met riant kookeiland, extra begane grondkamer (bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of extra slaapkamer), vijf slaapkamers en twee badkamers. Dit geheel, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 202 m², combineert gebruiksgemak, technisch vernuft, luxe en comfort moeiteloos. Rondom de woning zijn twee entrees, een brede oprit met carport en een mooie tuin gecreëerd. Deze woning is gelegen aan de meanderende Warmoezerij in de kindvriendelijke wijk ‘Hofmeesterij’, grenzend aan de groene wijk Loovelden enerzijds en het bourgondische centrum van Huissen anderzijds. Op loop-/fietsafstand zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals een overdekt winkelcentrum, sport- en fitnessfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang, medisch centrum en landschapspark ‘Park Lingezegen’. Het centrum van Huissen biedt een supermarkt, gevarieerde winkels en horecagelegenheden. De ligging ten opzichte van Arnhem en Nijmegen is perfect en binnen enkele autominuten is het regionale wegennet gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: overdekte entree aan de rechterzijde naar de ruime hal met verzorgd toilet (v.v. wandcloset, hoekfontein en raam), moderne meterkast, verlichte trapopgang en deur naar de royale woonkeuken annex woonkamer. Het grote kook- en spoeleiland vormt een verbindend middelpunt en herbergt een 5-zone-inductiekookplaat, downdraft geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en extra grote spoelbak met kokendwaterkraan en zeepdispenser (beiden Quooker). Er is ruimte voor 4 barkrukken om te genieten van bijvoorbeeld een ontbijt. De kastenwand bezit een manshoge koelkast, separate 4-ladenvriezer, stoomoven en een combimagnetronoven. Voor de inbouwapparatuur is gekozen voor Siemens en ook de rest van de keuken is van de hoogste kwaliteit: hoogglans wit, greeploos en een strak en robuust composieten werkblad uit één geheel. De keuken staat in verbinding met het ruime eetkamergedeelte met ernaast het warm ingerichte zitgedeelte. Beide woonkamerdelen worden verbonden middels een wand met stijlvolle designdoorkijkhaard op gas. Door de inbouwspots en indirecte verlichting langs de verlaagde plafonds krijgt de ruimte een aangename, warme sfeer. Vanuit de keuken is toegang tot de extra kamer op de begane grond. Dit aan de voorzijde gelegen vertrek is multifunctioneel en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: van speelkamer tot praktijk- of kantoorruimte. Een praktische schuifdeur verleent vanuit deze kamer toegang tot de met plavuizen ingerichte tweede entree/ontvangstruimte met garderobe, plek voor enkele stoelen. Verholen zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vloerverwarmingsverdeler. Deze tweede entree biedt een buitendeur naar de brede carport en oprit (plek voor 2 auto’s). Eerste verdieping: de verlichte trapopgang leidt naar de ruimtelijke overloop met vaste zoldertrap, multi-inzetbare open ruimte met bergkasten achter het knieschot, toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, het separate toilet, de eerste van twee badkamers (ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel in lademeubel en designradiator) en de master bedroom. Deze derde slaapkamer is ingericht met een schuifdeurkastenwand met bergruimte erachter; een ‘walk-through-closet’ in beton-cirée-look. Hiervandaan is de badkamer-en-suite toegankelijk (in dezelfde stijl als de eerste) en eveneens ingericht met een inloopdouche, wastafel in lademeubel en designradiator. Zolderverdieping: via de vaste zoldertrap wordt de zolder bereikt. De praktische overloop is voorzien van een dakvenster, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, Ecotec plus, 2012, eigendom). Vanaf de tussenzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar, beide met een raam in de topgevel en de zichtbare houtelementen van de kapconstructie in het zicht. Beide kamers beschikken over bergruimten achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde heeft daarbij ook nog een dakvenster. Bijzonderheden Deze in 1994 onder architectuur gebouwde woning is in de periode 2016-2019 compleet verbouwd en gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, evenals beide badkamers en het toilet op de verdieping. De duurzame verlichting (op basis van LED) is op de begane grond grotendeels dimbaar en van kleur te veranderen. Desgewenst kan het aanwezige domotica systeem weer in gebruik worden genomen (via app op mobiel of via het docking station in de wand aanwezig te bedienen). De woning is, met uitzondering van de authentieke houten voor- en bijkeukendeur & dakvensters, volledig voorzien van onderhoudsvrije, kunststoffen kozijnen. De aan de woning grenzende houten berging – zowel vanaf de oprit als de achtertuin toegankelijk – heeft een oppervlakte van 12 m² en onder de 38 m² grote carport kunnen 2 auto’s naast elkaar worden geparkeerd. Vanaf de voorzijde leidt een pad en poort naast de woning naar de achtertuin. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² Inhoud vrijstaande woning: ca. 754 m³ Perceeloppervlakte: 433 m² Vraagprijs € 895.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Contenu
- 754 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 185 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- CCTV
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Huissen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Huissen
Chiffres de logement et de quartier dans Huissen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.
Moyenne WOZ
EUR 414.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Origine des habitants (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.004
Étiquette C
2.313
Étiquette B
1.424
Étiquette D
477
Étiquette F
331
Étiquette A+
309
Étiquette G
225
Étiquette E
221
Étiquette A+++
99
Étiquette A++
98
Étiquette A++++
84
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150
Activité dans Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 2.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer maisons in Huissen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadswal 34 a
6851CW Huissen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorsvlegel 28
6852NJ Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.050/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Luitenantstraat 13
6852PA Huissen
€ 795.000 k.k.
€ 3.995/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kampstuk 13
6852AC Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoeve 3
6851EP Huissen
€ 669.500 k.k.
€ 4.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Winterdijk 3
6851MS Huissen
€ 749.500 k.k.
€ 3.535/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonkheer Van Pallandtln 4
6851NN Huissen
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadswal 36 b
6851CW Huissen
€ 339.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
