Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Burgemeester Fonteinlaan 5

1272DK Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.124

Galerie de photos

Burgemeester Fonteinlaan 5 Huizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een groene locatie, op steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen van Huizen, bevindt zich dit royale begane grond appartement van maar liefst 161 m². Het appartement is onderdeel van het goed onderhouden en statige complex Fonteinpark en biedt naast twee ruime slaapkamers - waaronder de masterbedroom met badkamer en-suite en een aparte inloopkast - ook een heerlijk lichte woonkamer, een zonnige tuin én het gemak van een lift in het gebouw. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit! Het gehele complex is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, is volledig beveiligd en voorzien van video-installatie. Met de elektrische deuropener gaat de buitendeur automatisch voor u open. De entree ligt aan de groene gemeenschappelijke binnentuin met terras en parkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie aan de Burgemeester Fonteinlaan combineert stijlvol wonen met het gemak van uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere een jeu de boules baan, het gezellige oude dorp met diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en op zaterdag de weekmarkt. INDELING Begane grond: Entree in de centrale hal, toegangsdeur die via de intercom of met sleutel is te openen. Voordeur bevindt zich op de begane grond aan de linkerzijde. Entree in de royale hal met de meterkast, aparte wc, inloopkast en toegang naar de hoofdslaapkamer, badkamer, berging en woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot de badkamer die is voorzien van prachtig wit marmer en beschikt over een wc, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en dient tevens als CV ruimte. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer (bijna 60 m²) valt direct de lichtinval op dankzij de grote ramen op de zuid kant. Vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige groene tuin. Het terras hoort bij het appartementsrecht en het algemene deel van de VvE is in bruikleen. Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer en oven. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer. Onderin het gebouw bevindt zich de externe berging (ca. 10 m²) en een eigen parkeerplaats. Het gehele complex is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, is volledig beveiligd en voorzien van video-installatie. Aan de voorzijde ligt een groene gemeenschappelijke binnentuin met parkeerplaatsen voor bezoekers. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het kleinschalige en geliefde complex Fonteinpark, aan de lommerrijke Burgemeester Fonteinlaan in Huizen. Deze locatie combineert rust en groen met het gemak van uitstekende voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u onder andere het gezellige oude dorp, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel toegankelijk zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving. Of u nu met de auto reist of liever met het OV – deze locatie biedt u alle comfort van een centrale ligging in het Gooi, met de rust van een groene woonomgeving. KENMERKEN - Royaal appartement gelegen op de begane grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Ruime en groene tuin ca. 48 m², gunstig gelegen op het zuiden (het terras is eigendom en een deel van de tuin in bruikleen van de VvE) - Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Huizen, voorzieningen zijn op loopafstand - Masterbedroom met badkamer en-suite en tweede royale slaapkamer - Aparte inloopkast - Lift - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - VvE servicekosten bedragen ca. € 533,84 per maand - Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 16 leden - Meer jaren onderhoudsplan aanwezig - Inpandige parkeerplaats en berging onderin het gebouw Voor een rondleiding door dit royale begane grond appartement kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.