Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Burgemeester Fonteinlaan 5

1272DK Huizen • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.124

Photo Gallery

Burgemeester Fonteinlaan 5 Huizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een groene locatie, op steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen van Huizen, bevindt zich dit royale begane grond appartement van maar liefst 161 m². Het appartement is onderdeel van het goed onderhouden en statige complex Fonteinpark en biedt naast twee ruime slaapkamers - waaronder de masterbedroom met badkamer en-suite en een aparte inloopkast - ook een heerlijk lichte woonkamer, een zonnige tuin én het gemak van een lift in het gebouw. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit! Het gehele complex is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, is volledig beveiligd en voorzien van video-installatie. Met de elektrische deuropener gaat de buitendeur automatisch voor u open. De entree ligt aan de groene gemeenschappelijke binnentuin met terras en parkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie aan de Burgemeester Fonteinlaan combineert stijlvol wonen met het gemak van uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere een jeu de boules baan, het gezellige oude dorp met diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en op zaterdag de weekmarkt. INDELING Begane grond: Entree in de centrale hal, toegangsdeur die via de intercom of met sleutel is te openen. Voordeur bevindt zich op de begane grond aan de linkerzijde. Entree in de royale hal met de meterkast, aparte wc, inloopkast en toegang naar de hoofdslaapkamer, badkamer, berging en woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot de badkamer die is voorzien van prachtig wit marmer en beschikt over een wc, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en dient tevens als CV ruimte. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer (bijna 60 m²) valt direct de lichtinval op dankzij de grote ramen op de zuid kant. Vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige groene tuin. Het terras hoort bij het appartementsrecht en het algemene deel van de VvE is in bruikleen. Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer en oven. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer. Onderin het gebouw bevindt zich de externe berging (ca. 10 m²) en een eigen parkeerplaats. Het gehele complex is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, is volledig beveiligd en voorzien van video-installatie. Aan de voorzijde ligt een groene gemeenschappelijke binnentuin met parkeerplaatsen voor bezoekers. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het kleinschalige en geliefde complex Fonteinpark, aan de lommerrijke Burgemeester Fonteinlaan in Huizen. Deze locatie combineert rust en groen met het gemak van uitstekende voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u onder andere het gezellige oude dorp, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel toegankelijk zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving. Of u nu met de auto reist of liever met het OV – deze locatie biedt u alle comfort van een centrale ligging in het Gooi, met de rust van een groene woonomgeving. KENMERKEN - Royaal appartement gelegen op de begane grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Ruime en groene tuin ca. 48 m², gunstig gelegen op het zuiden (het terras is eigendom en een deel van de tuin in bruikleen van de VvE) - Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Huizen, voorzieningen zijn op loopafstand - Masterbedroom met badkamer en-suite en tweede royale slaapkamer - Aparte inloopkast - Lift - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - VvE servicekosten bedragen ca. € 533,84 per maand - Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 16 leden - Meer jaren onderhoudsplan aanwezig - Inpandige parkeerplaats en berging onderin het gebouw Voor een rondleiding door dit royale begane grond appartement kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
589 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-04-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.