Jump to content
Logo of Your Home Makelaars 't Gooi

Meentweg 37

1271PV Huizen • Noord-Holland

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 6.364

Photo Gallery

Meentweg 37 Huizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in het geliefde oude dorp van Huizen Aan een gezellige straat in een geliefde woonomgeving in Huizen ligt deze charmante en verrassend ruime hoekwoning met een fijne voor- en achtertuin, berging en een prettige indeling. De woning combineert karakter en sfeer met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een multifunctionele zolder-/bergruimte. Dankzij de grote raampartijen, lichte afwerking en prettige leefruimtes voelt het huis direct warm en uitnodigend aan. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige oude dorpscentrum van Huizen. Ook natuurgebieden, het Gooimeer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote openslaande deuren en het glazen dak aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de open indeling vormt de keuken een gezellig onderdeel van de leefruimte en is het een fijne plek om te koken en samen te komen. De uitgebouwde achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte en een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van PU gietvloeren op de begane grond en de 1e etage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers van goed formaat. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval en een rustige uitstraling. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer en leent zich ook uitstekend als kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig. De nette badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van prettig natuurlijk licht. Zolder / bergvliering Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als opslag- en wasruimte en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra kamer. Dankzij het dakraam is er tevens natuurlijke lichtinval aanwezig. Tuin De zonnige voor- en achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een prettige mate van privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Door de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. Kenmerken • Sfeervolle hoekwoning in geliefde woonomgeving; • Uitgebouwde begane grond; • Lichte woonkamer met openslaande deuren; • Moderne open keuken; • Drie slaapkamers; • Nette badkamer met wastafel en douche; • Praktische (berg) zolder met dakraam; • Verzorgde en zonnige voor- en achtertuin; • Nette stenen berging; • Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Atmospheric and extended corner house with three bedrooms and a sunny garden in the sought-after old village of Huizen Located on a charming street in a popular residential area of Huizen, this charming and surprisingly spacious corner house features a lovely front and back garden, a storage shed, and a practical layout. The property combines character and atmosphere with modern living comfort and includes, among other things, an extended living room with open-plan kitchen, three bedrooms, a neat bathroom, and a multifunctional attic/storage space. Thanks to the large windows, light finishes, and pleasant living areas, the house immediately feels warm and inviting. The property is conveniently located near shops, schools, sports facilities, and the lively old village center of Huizen. Nature reserves, the Gooimeer lake, and major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are also easily accessible. An ideal location for those seeking peaceful living with all amenities within easy reach. Layout Through the entrance, you enter the hallway with a toilet, staircase, and practical storage space. From here, you step into the bright and atmospheric living room. The living room faces the garden and offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The large French doors and the glass roof extension at the rear provide an abundance of natural light and create a pleasant connection with the garden. At the rear of the house is the open-plan kitchen, designed in a modern layout with various built-in appliances and plenty of worktop and storage space. Thanks to the open layout, the kitchen forms a sociable part of the living area and is a wonderful place for cooking and gathering together. The rear extension also creates additional living space and contributes to a bright and spacious atmosphere. The property is fitted with PU cast flooring on the ground floor and first floor. First floor The first floor features three well-sized rooms. The spacious bedroom at the rear benefits from plenty of natural light and a calm atmosphere. The second room is currently used as a home office but is also perfectly suitable as a children’s room or guest room. In addition, there is a third bedroom. The neat bathroom is well finished and equipped with a shower and washbasin unit. Thanks to the skylight, this space also enjoys pleasant natural light. Attic / storage loft The spacious attic storage area is accessible via a fixed staircase. This floor is currently used for storage and laundry purposes and offers plenty of possibilities, including the creation of an additional room. A skylight also provides natural daylight here. Garden The sunny front and back garden are well maintained and offer several pleasant seating areas to fully enjoy outdoor living. The garden provides a good level of privacy and includes a detached stone storage shed, ideal for bicycles, tools, and garden furniture. Thanks to the French doors, the garden forms a beautiful extension of the living room. Features • Atmospheric corner house in a sought-after residential area; • Extended ground floor; • Bright living room with French doors; • Modern open-plan kitchen; • Three bedrooms; • Neat bathroom with washbasin and shower; • Practical attic/storage space with skylight; • Well-maintained and sunny front and back garden; • Detached stone storage shed; • Close to shops, schools, nature, and major roads; • Transfer date in consultation. Disclaimer This information has been compiled with due care. Nevertheless, no rights can be derived from this information. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent during the purchasing process. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
173 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.