Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Burgemeester Fonteinlaan 5

1272DK Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Burgemeester Fonteinlaan 5 Huizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een groene locatie, op steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen van Huizen, bevindt zich dit royale begane grond appartement van maar liefst 161 m². Het appartement is onderdeel van het goed onderhouden en statige complex Fonteinpark en biedt naast twee ruime slaapkamers - waaronder de masterbedroom met badkamer en-suite en een aparte inloopkast - ook een heerlijk lichte woonkamer, een zonnige tuin én het gemak van een lift in het gebouw. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit! Het gehele complex is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, is volledig beveiligd en voorzien van video-installatie. Met de elektrische deuropener gaat de buitendeur automatisch voor u open. De entree ligt aan de groene gemeenschappelijke binnentuin met terras en parkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie aan de Burgemeester Fonteinlaan combineert stijlvol wonen met het gemak van uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere een jeu de boules baan, het gezellige oude dorp met diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en op zaterdag de weekmarkt. INDELING Begane grond: Entree in de centrale hal, toegangsdeur die via de intercom of met sleutel is te openen. Voordeur bevindt zich op de begane grond aan de linkerzijde. Entree in de royale hal met de meterkast, aparte wc, inloopkast en toegang naar de hoofdslaapkamer, badkamer, berging en woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot de badkamer die is voorzien van prachtig wit marmer en beschikt over een wc, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en dient tevens als CV ruimte. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer (bijna 60 m²) valt direct de lichtinval op dankzij de grote ramen op de zuid kant. Vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige groene tuin. Het terras hoort bij het appartementsrecht en het algemene deel van de VvE is in bruikleen. Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer en oven. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer. Onderin het gebouw bevindt zich de externe berging (ca. 10 m²) en een eigen parkeerplaats. Het gehele complex is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, is volledig beveiligd en voorzien van video-installatie. Aan de voorzijde ligt een groene gemeenschappelijke binnentuin met parkeerplaatsen voor bezoekers. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het kleinschalige en geliefde complex Fonteinpark, aan de lommerrijke Burgemeester Fonteinlaan in Huizen. Deze locatie combineert rust en groen met het gemak van uitstekende voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u onder andere het gezellige oude dorp, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel toegankelijk zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving. Of u nu met de auto reist of liever met het OV – deze locatie biedt u alle comfort van een centrale ligging in het Gooi, met de rust van een groene woonomgeving. KENMERKEN - Royaal appartement gelegen op de begane grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Ruime en groene tuin ca. 48 m², gunstig gelegen op het zuiden (het terras is eigendom en een deel van de tuin in bruikleen van de VvE) - Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Huizen, voorzieningen zijn op loopafstand - Masterbedroom met badkamer en-suite en tweede royale slaapkamer - Aparte inloopkast - Lift - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - VvE servicekosten bedragen ca. € 533,84 per maand - Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 16 leden - Meer jaren onderhoudsplan aanwezig - Inpandige parkeerplaats en berging onderin het gebouw Voor een rondleiding door dit royale begane grond appartement kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
589 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.