Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Händellaan 13

1272EE Huizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.639

Galerie de photos

Händellaan 13 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheid, rust en natuur op een unieke plek in de Sijsjesberg. Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg ligt deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een heerlijk licht gezinshuis op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. De ligging is uitzonderlijk: binnen enkele minuten loop je zo de natuur in, met onder andere de Sijsjesberg, Limitische Heide, Tafelberg, Naardereng, het Gooimeer en het Crailose Bos binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen scholen, sportfaciliteiten, het openluchtzwembad en de oude dorpskern allemaal dichtbij. De woning ligt in een bijzonder rustige straat waar nauwelijks verkeer of geparkeerde auto’s zijn. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen en buren kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Een fijne, sociale woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. Binnen valt direct het overvloedige daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is het een heerlijk licht huis, met een prettige sfeer in alle vertrekken. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met onder andere een kookfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte. Kelder en berging: Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en beschikt de woning over veel extra bergruimte. Buitenleven met karakter: De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van privacy, rust en een groene, bijna sprookjesachtige setting. De tuin is rijk beplant met volwassen bomen en struiken, waaronder een prachtige krentenboom, een rijkbloeiende rododendron en een druivenboom die volop druiven geeft. De oude beukenhaag met organische vormen en natuurlijke poort zorgt voor een uniek en sfeervol geheel. Met een perceel van maar liefst 337 m² biedt de tuin bovendien volop ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Instapklaar én vol potentie: De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen en naar eigen wens te moderniseren. Er zijn reeds twee uitgewerkte uitbreidingsplannen beschikbaar, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor de toekomst. Ligging: De ligging aan de rand van Huizen zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich meerdere goede basisscholen, waaronder de Dr. Maria Montessorischool, de Flevoschool en de Beatrixschool. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect: zwemmen, tennis, hockey, voetbal en meer liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Perceeloppervlakte 337 m² - Energielabel D - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Kelder en veel bergruimte - Oprit met ruimte voor twee auto’s - Zonnige tuin op het zuiden - Zeer rustige en kindvriendelijke straat - Direct nabij natuur, scholen en sportvoorzieningen - Uitstekende uitbouwmogelijkheden (plannen aanwezig) Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met je eigen NVM aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.