Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Händellaan 13

1272EE Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.639

Fotoalbum

Händellaan 13 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, rust en natuur op een unieke plek in de Sijsjesberg. Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg ligt deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een heerlijk licht gezinshuis op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. De ligging is uitzonderlijk: binnen enkele minuten loop je zo de natuur in, met onder andere de Sijsjesberg, Limitische Heide, Tafelberg, Naardereng, het Gooimeer en het Crailose Bos binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen scholen, sportfaciliteiten, het openluchtzwembad en de oude dorpskern allemaal dichtbij. De woning ligt in een bijzonder rustige straat waar nauwelijks verkeer of geparkeerde auto’s zijn. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen en buren kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Een fijne, sociale woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. Binnen valt direct het overvloedige daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is het een heerlijk licht huis, met een prettige sfeer in alle vertrekken. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met onder andere een kookfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte. Kelder en berging: Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en beschikt de woning over veel extra bergruimte. Buitenleven met karakter: De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van privacy, rust en een groene, bijna sprookjesachtige setting. De tuin is rijk beplant met volwassen bomen en struiken, waaronder een prachtige krentenboom, een rijkbloeiende rododendron en een druivenboom die volop druiven geeft. De oude beukenhaag met organische vormen en natuurlijke poort zorgt voor een uniek en sfeervol geheel. Met een perceel van maar liefst 337 m² biedt de tuin bovendien volop ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Instapklaar én vol potentie: De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen en naar eigen wens te moderniseren. Er zijn reeds twee uitgewerkte uitbreidingsplannen beschikbaar, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor de toekomst. Ligging: De ligging aan de rand van Huizen zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich meerdere goede basisscholen, waaronder de Dr. Maria Montessorischool, de Flevoschool en de Beatrixschool. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect: zwemmen, tennis, hockey, voetbal en meer liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Perceeloppervlakte 337 m² - Energielabel D - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Kelder en veel bergruimte - Oprit met ruimte voor twee auto’s - Zonnige tuin op het zuiden - Zeer rustige en kindvriendelijke straat - Direct nabij natuur, scholen en sportvoorzieningen - Uitstekende uitbouwmogelijkheden (plannen aanwezig) Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met je eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.