Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Händellaan 13

1272EE Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.639

Photo Gallery

Händellaan 13 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijheid, rust en natuur op een unieke plek in de Sijsjesberg. Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg ligt deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een heerlijk licht gezinshuis op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. De ligging is uitzonderlijk: binnen enkele minuten loop je zo de natuur in, met onder andere de Sijsjesberg, Limitische Heide, Tafelberg, Naardereng, het Gooimeer en het Crailose Bos binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen scholen, sportfaciliteiten, het openluchtzwembad en de oude dorpskern allemaal dichtbij. De woning ligt in een bijzonder rustige straat waar nauwelijks verkeer of geparkeerde auto’s zijn. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen en buren kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Een fijne, sociale woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. Binnen valt direct het overvloedige daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is het een heerlijk licht huis, met een prettige sfeer in alle vertrekken. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met onder andere een kookfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte. Kelder en berging: Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en beschikt de woning over veel extra bergruimte. Buitenleven met karakter: De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van privacy, rust en een groene, bijna sprookjesachtige setting. De tuin is rijk beplant met volwassen bomen en struiken, waaronder een prachtige krentenboom, een rijkbloeiende rododendron en een druivenboom die volop druiven geeft. De oude beukenhaag met organische vormen en natuurlijke poort zorgt voor een uniek en sfeervol geheel. Met een perceel van maar liefst 337 m² biedt de tuin bovendien volop ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Instapklaar én vol potentie: De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen en naar eigen wens te moderniseren. Er zijn reeds twee uitgewerkte uitbreidingsplannen beschikbaar, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor de toekomst. Ligging: De ligging aan de rand van Huizen zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich meerdere goede basisscholen, waaronder de Dr. Maria Montessorischool, de Flevoschool en de Beatrixschool. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect: zwemmen, tennis, hockey, voetbal en meer liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Perceeloppervlakte 337 m² - Energielabel D - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Kelder en veel bergruimte - Oprit met ruimte voor twee auto’s - Zonnige tuin op het zuiden - Zeer rustige en kindvriendelijke straat - Direct nabij natuur, scholen en sportvoorzieningen - Uitstekende uitbouwmogelijkheden (plannen aanwezig) Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met je eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
337 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.