Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Havenstraat 34

1271AE Huizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Huizen

Galerie de photos

Havenstraat 34 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MONUMENTALE, LUXE WOONBOERDERIJ UIT 1824 MET EEN RIANTE, AANGELEGDE ZONNIGE TUIN RONDOM | PERCEEL 610 M² Hoogwaardig gerenoveerd | Vijf slaapkamers | Privé-oprit met laadpaal | Wonen in stijl en met comfort Een zeldzame parel in het Gooi – waar historie en hedendaags wonen fantastisch samenkomen. OMSCHRIJVING Zodra u deze prachtige woonboerderij betreedt, valt alles op z’n plek. De sfeer, de ruimte, het licht – dit is zo’n woning waar je bij aankomst direct voelt: dit is thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbele boerderij, gebouwd rond 1824, combineert historische charme met hedendaags comfort. Alles klopt, tot in de kleinste details. Met liefde en vakmanschap is de woning door de huidige eigenaren gerenoveerd, zónder in te leveren op de historische ziel. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, houten luiken, balkenplafonds, de originele kookoven en een wijnkelder ademen historie. Moderne voorzieningen zoals acht zonnepanelen, krachtstroom, vloerverwarming, dubbele beglazing en een strak afgewerkte keuken zorgen voor een zeer comfortabel en energiezuinig dagelijks leven. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument én maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht – en dat zie, voel en beleef je in elke ruimte. LOCATIE: EXCLUSIEF EN LEVENDIG TEGELIJK Gelegen in het historische hart van het Oude Dorp van Huizen – een van de mooiere plekken in het Gooi. Een dorpse sfeer met monumentale boerderijen, kronkelende straatjes, gecombineerd met de luxe van stadse voorzieningen. Winkels waaronder speciaalzaken, diverse horeca, de markt en de Haven van Huizen liggen op loopafstand. Natuur, rust, recreatie en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Binnen 10 minuten zit u op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN KARAKTER - Representatieve entree met garderoberuimte en stijlvol toilet - Authentieke gewelfkelder met verlichting - Licht overgoten living met twee openslaande deuren naar de tuin, voor een ultiem binnen/buitenleven - Bijna drie meter hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen (keramisch coating) en een roomdivider met doorkijkhaard van Faber en ingebouwde tv - Lounge-/tv-kamer met origineel balkenplafond en sfeervolle opkamer wat voorheen de bedstedes waren - Luxe leefkeuken met royaal spoeleiland en eetgelegenheid, voorzien van topklasse inbouwapparatuur van onder andere Steel, Neff, Miele en Quooker - Eyecatcher: origineel fornuis, smaakvol getransformeerd tot luxe koffiehoek Afwerking: visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, living voorzien van verlichting en opbouwspots, hoogwaardig tegelwerk en inbouwspots in de leefkeuken, strak stucwerk en maatwerkdetails, zoals de binnendeuren. EERSTE VERDIEPING: LICHT, LUCHT EN LUXE - Royale overloop met vide – een bijzondere visuele verbinding tussen beneden en boven - Wasruimte met wasmachine/droger-opstelling en stijlvol wastafelmeubel - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met zicht tot in de nok en twee elektrisch bedienbare dakramen op zonne-energie - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, afgewerkt met hoogwaardige materialen in natuurlijke tinten; Grohe douchecombinatie, tweede toilet, dubbele waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en vloerverwarming - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en ingebouwde spots Afwerking: visgraat pvc-vloer, hoogwaardig tegelwerk in de badkamer, strak stucwerk, dakkapellen met draai-, kiep- en kantelramen voor optimale ventilatie en gebruiksgemak, originele details, verduistering én horren. TWEEDE VERDIEPING: FRAAI UITZICHT OVER HET OUDE DORP EN VERRASSEND VEEL RUIMTE - Overloop met bergruimte en technische ruimte voor de zonnepanelen - Twee royale (slaap)kamers met veel lichtinval dankzij meerdere dakramen en veel bergruimte - Technische ruimte met cv-opstelling - Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of chillruimte voor de kinderen - Prachtig uitzicht over het historische dorp van Huizen Afwerking: visgraat pvc-vloer, Velux dakramen, verduistering én horren. EXCLUSIEF BUITENLEVEN - PRIVACY & RUST IN EEN GROENE OASE De onder architectuur ontworpen tuin is adembenemend. Volledig omsloten door een hoge beukenhaag en leilinden. De verschillende niveaus geven het een speels karakter, met verrassende zichtlijnen en intieme zitplekken. - Optimale zonligging op het zuidwesten, met zon van 's ochtends vroeg tot laat in de avond - Meerdere zonnige terrassen en een luxe overkapping met lounge en ingebouwde tv - Volgroeide beplanting: kastanjeboom, lavendel, hortensia’s en varens - Beregeningssysteem - Externe berging met elektra en vliering - Eigen oprit voor meerdere auto’s met laadpaal - Tuinverlichting AFMETINGEN - Perceel van 610 m² - Royale woonoppervlakte van 200 m² - Inpandige ruimte (kelder) 5 m² - Externe bergruimte (berging) 11 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gemeentelijk monument (1824) en onderdeel van beschermd dorpsgezicht - Energielabel B - Volledige gerenoveerd met behoud van originele elementen - Leefkeuken (2021) - Vloerverwarming (2021) - Dakkappellen (2021) - Acht zonnepanelen (2012) - Hang- en sluitwerk van hoog niveau - Eigen oprit met laadpaal (ruimte voor 3 auto’s) - Nabij winkels, jachthaven, natuurgebieden, scholen en uitvalswegen EEN THUIS DAT INDRUK MAAKT Zelden wordt een woning aangeboden waar karakter en comfort zo harmonieus samenkomen. Wonen in deze stijlvolle woonboerderij is wonen in tijdloze klasse. Vraagprijs: € 1.389.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Ontdek zelf de unieke sfeer en het karakter van deze prachtige woonboerderij! Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.389.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.418.630

3,04%

Annuellement

%

€ 69.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1824
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.