Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Museumlaan 3

1272RH Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 9.210

Galerie de photos

Museumlaan 3 Huizen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historische villa aan de bosrand van het Goois Natuurreservaat Een uniek huis met geschiedenis, karakter en een uitzonderlijke ligging aan de lommerrijke Museumlaan. Verscholen aan de rand van het Goois Natuurreservaat staat deze karakteristieke RIJKSMONUMENTALE VILLA omringd door beuken van de voormalige oprijlaan van het Landgoed Oud Crailoo. De Rijksdienst voor de Monumentenzorg omschrijft het pand als een gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een laat 19de-eeuwse tuinmanswoning in eclectische trant met chaletstijl-invloed, ontworpen door architect C. Muysken. De villa maakte historisch deel uit van het landgoed en draagt die allure nog altijd met zich mee. In 2006 is de voormalige tuinmanswoning volledig gerestaureerd en uitgebouwd met een bijpassende woonkeuken, waarbij elk detail is aangepakt met een luxe afwerking. Op een ruim perceel van 1.058 m², direct tegenover de bossen en akkers, biedt dit bijzondere huis iets wat je in het Gooi steeds zeldzamer tegenkomt: authenticiteit en ruimte in een bosrijke omgeving waar u het gehele jaar de vogels hoort fluiten. Begane grond Via de voordeur aan de straatzijde van het huis betreden we de sfeervolle entree die direct de toon zet. Hoge plafonds, originele details en kleuren geven het met zorg gerestaureerde huis een warm karakter. Het behang in de gang en het toilet en de deurklinken met bloemelementen zijn een knipoog naar de vroegere functie van de woning. Aan de gazonzijde van het huis ontvouwt zich een reeks van mooie vertrekken. Eerst de sfeervolle woonkamer, een vertrek met hoge houten balkenplafonds in visgraatmotief, een open haard met klassieke schouw en karakteristieke openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot het bordes en het weelderige groen rondom. Aangrenzend bevindt zich de studeerkamer, een fijne en ruime werkruimte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die samen met de sfeervolle en geheel in dolomiet groen natuursteen afgewerkte badkamer met ligbad, een handgemaakt wastafelmeubel en inloopdouche in het souterrain een charmante en complete suite vormt. Via het glazen portaal, een tussenruimte die de overgang van buiten naar binnen markeert, loopt u door naar de heerlijke woonkeuken, wat een fijne plek is dit: ruim, licht en het kloppende hart van het dagelijkse leven. Elk detail is aangepakt met een luxe afwerking en inbouwapparatuur; er is volop ruimte om lekker te koken, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen dat u altijd omgeven bent door het weelderige groen. Wie goed kijkt, ontdekt hier een mooi architecturaal knipoog: de karakteristieke ronde ramen van de originele villa keren terug in de keukenuitbouw. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een waskamer. De slaapkamers, alle drie met uitzicht op het omringende groen en de nabijgelegen bossen, ademen de rust en het karakter die dit huis zo bijzonder maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust en biedt alles wat u mag verwachten: een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet, ruimte en comfort voor het hele gezin. Een aparte waskamer op deze verdieping, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, maakt het dagelijks leven aangenaam praktisch zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer. Tuin & bijgebouwen De door Thijm Tuinen onder architectuur aangelegde tuin omringt het huis aan alle zijden en vormt een groene, besloten wereld op zich. Meerdere buitenruimtes, terrassen achter de woonkeuken en woning, de overdekte entree aan de achterzijde en het bordes aan de gazonzijde, zorgen ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van buiten in de zon of een plek in de schaduw. Voorts bevindt zich een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra op het perceel. Aan de overzijde van de Museumlaan begint het Goois Natuurreservaat dat eindeloze mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen en fietsen door bos en heide. Tegelijk liggen Laren, Blaricum, Bussum en Huizen op fietsafstand, met alle voorzieningen die daarbij horen. Via de nabijgelegen A1 en A27 bent u vlot verbonden met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1058 m²
Contenu
903 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.