Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Museumlaan 3

1272RH Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 9.210

Fotoalbum

Museumlaan 3 Huizen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historische villa aan de bosrand van het Goois Natuurreservaat Een uniek huis met geschiedenis, karakter en een uitzonderlijke ligging aan de lommerrijke Museumlaan. Verscholen aan de rand van het Goois Natuurreservaat staat deze karakteristieke RIJKSMONUMENTALE VILLA omringd door beuken van de voormalige oprijlaan van het Landgoed Oud Crailoo. De Rijksdienst voor de Monumentenzorg omschrijft het pand als een gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een laat 19de-eeuwse tuinmanswoning in eclectische trant met chaletstijl-invloed, ontworpen door architect C. Muysken. De villa maakte historisch deel uit van het landgoed en draagt die allure nog altijd met zich mee. In 2006 is de voormalige tuinmanswoning volledig gerestaureerd en uitgebouwd met een bijpassende woonkeuken, waarbij elk detail is aangepakt met een luxe afwerking. Op een ruim perceel van 1.058 m², direct tegenover de bossen en akkers, biedt dit bijzondere huis iets wat je in het Gooi steeds zeldzamer tegenkomt: authenticiteit en ruimte in een bosrijke omgeving waar u het gehele jaar de vogels hoort fluiten. Begane grond Via de voordeur aan de straatzijde van het huis betreden we de sfeervolle entree die direct de toon zet. Hoge plafonds, originele details en kleuren geven het met zorg gerestaureerde huis een warm karakter. Het behang in de gang en het toilet en de deurklinken met bloemelementen zijn een knipoog naar de vroegere functie van de woning. Aan de gazonzijde van het huis ontvouwt zich een reeks van mooie vertrekken. Eerst de sfeervolle woonkamer, een vertrek met hoge houten balkenplafonds in visgraatmotief, een open haard met klassieke schouw en karakteristieke openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot het bordes en het weelderige groen rondom. Aangrenzend bevindt zich de studeerkamer, een fijne en ruime werkruimte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die samen met de sfeervolle en geheel in dolomiet groen natuursteen afgewerkte badkamer met ligbad, een handgemaakt wastafelmeubel en inloopdouche in het souterrain een charmante en complete suite vormt. Via het glazen portaal, een tussenruimte die de overgang van buiten naar binnen markeert, loopt u door naar de heerlijke woonkeuken, wat een fijne plek is dit: ruim, licht en het kloppende hart van het dagelijkse leven. Elk detail is aangepakt met een luxe afwerking en inbouwapparatuur; er is volop ruimte om lekker te koken, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen dat u altijd omgeven bent door het weelderige groen. Wie goed kijkt, ontdekt hier een mooi architecturaal knipoog: de karakteristieke ronde ramen van de originele villa keren terug in de keukenuitbouw. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een waskamer. De slaapkamers, alle drie met uitzicht op het omringende groen en de nabijgelegen bossen, ademen de rust en het karakter die dit huis zo bijzonder maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust en biedt alles wat u mag verwachten: een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet, ruimte en comfort voor het hele gezin. Een aparte waskamer op deze verdieping, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, maakt het dagelijks leven aangenaam praktisch zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer. Tuin & bijgebouwen De door Thijm Tuinen onder architectuur aangelegde tuin omringt het huis aan alle zijden en vormt een groene, besloten wereld op zich. Meerdere buitenruimtes, terrassen achter de woonkeuken en woning, de overdekte entree aan de achterzijde en het bordes aan de gazonzijde, zorgen ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van buiten in de zon of een plek in de schaduw. Voorts bevindt zich een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra op het perceel. Aan de overzijde van de Museumlaan begint het Goois Natuurreservaat dat eindeloze mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen en fietsen door bos en heide. Tegelijk liggen Laren, Blaricum, Bussum en Huizen op fietsafstand, met alle voorzieningen die daarbij horen. Via de nabijgelegen A1 en A27 bent u vlot verbonden met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1058 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.