Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Naarderstraat 223

1272NJ Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.837.850

Prix d'achat /m²: € 9.230

Galerie de photos

Naarderstraat 223 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betoverende rietgedekte jaren ’30 helft van een dubbel aan de rand van het uitgestrekte Goois Natuurreservaat. Hier, op een van de mooiste en meest gewilde plekjes van het Gooi, geniet u van ultieme rust en privacy — met de natuur als uw directe achtertuin. Stap binnen en ervaar de warme charme van een huis dat luxe en ruimte naadloos weet te verbinden. Vanuit de uitnodigende hal met garderobe en stijlvol toilet loopt u door een statige stalen deur naar een ruimtelijke woon- en eetkeuken. In de lichte zitkamer met grote erker en sfeervolle doorkijk gashaard voelt u meteen de elegantie van het huis. De uitgebouwde eetkeuken is het kloppend hart van dit bijzondere thuis: een groot kookeiland met stoer stalen blad, omringd door hoogwaardige Miele-apparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker, koelkast, oven, koffieautomaat en stoomoven, maakt koken hier een waar genot. Via de dubbele openslaande deuren stapt u moeiteloos de groene, zorgvuldig aangelegde achtertuin in — een oase van rust en privacy en uitzicht over de heide. Praktisch en stijlvol is ook de voormalige garage, nu omgetoverd tot werkkamer met uitzicht op de tuin, berging met wasfaciliteiten en een bergvliering die toegang biedt tot extra opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige tv- en speelkamer naast de keuken, perfect voor het hele gezin. Op de eerste verdieping wacht u een royale ouderslaapkamer, twee charmante slaapkamers met praktische inbouwkasten en vaste wastafels, een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, én een apart toilet — alles ontworpen voor comfort en leven op hoog niveau. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte, waar u met een beetje fantasie een eigen toevluchtsoord creëert. Het bijzondere bijgebouw van 26m2 met rieten kap, aan de perceelsgrens gelegen, vormt een serene plek apart van het huis. Met een woonkamer, badkamer en slaapentresol is dit bijgebouw ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of stille retraite. De overkapping met houthaard maakt het plaatje compleet; hier geniet u bij zonsondergang van knisperend vuur en een prachtig uitzicht richting uw eigen woning. De gehele woning ademt een sfeer van tijdloze luxe en comfort. De tuin, voorzien van automatische besproeiing, buitendouche, mogelijkheid tot jacuzzi inbouw vlondersysteem en sfeervolle In-Lite led buitenverlichting systeem, nodigt uit om elk moment te koesteren — of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse avond onder de sterren. Bijzonderheden: - Turnkey woning - 2025 Rietenkap vervangen - 2025 buitenwerk geschilderd - Vloerverwarming begane grond - 16 zonnepanelen 435 Wp - Energielabel B Ontdek de perfecte harmonie van natuur en elegantie in deze unieke Gooise parel. Een thuis waarin elke dag voelt als een droom. Bel voor meer informatie met de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850

3,04%

Annuellement

%

€ 90.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
952 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
616 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.