Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Naarderstraat 223

1272NJ Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850

Kaufpreis /m²: € 9.230

Fotoalbum

Naarderstraat 223 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betoverende rietgedekte jaren ’30 helft van een dubbel aan de rand van het uitgestrekte Goois Natuurreservaat. Hier, op een van de mooiste en meest gewilde plekjes van het Gooi, geniet u van ultieme rust en privacy — met de natuur als uw directe achtertuin. Stap binnen en ervaar de warme charme van een huis dat luxe en ruimte naadloos weet te verbinden. Vanuit de uitnodigende hal met garderobe en stijlvol toilet loopt u door een statige stalen deur naar een ruimtelijke woon- en eetkeuken. In de lichte zitkamer met grote erker en sfeervolle doorkijk gashaard voelt u meteen de elegantie van het huis. De uitgebouwde eetkeuken is het kloppend hart van dit bijzondere thuis: een groot kookeiland met stoer stalen blad, omringd door hoogwaardige Miele-apparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker, koelkast, oven, koffieautomaat en stoomoven, maakt koken hier een waar genot. Via de dubbele openslaande deuren stapt u moeiteloos de groene, zorgvuldig aangelegde achtertuin in — een oase van rust en privacy en uitzicht over de heide. Praktisch en stijlvol is ook de voormalige garage, nu omgetoverd tot werkkamer met uitzicht op de tuin, berging met wasfaciliteiten en een bergvliering die toegang biedt tot extra opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige tv- en speelkamer naast de keuken, perfect voor het hele gezin. Op de eerste verdieping wacht u een royale ouderslaapkamer, twee charmante slaapkamers met praktische inbouwkasten en vaste wastafels, een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, én een apart toilet — alles ontworpen voor comfort en leven op hoog niveau. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte, waar u met een beetje fantasie een eigen toevluchtsoord creëert. Het bijzondere bijgebouw van 26m2 met rieten kap, aan de perceelsgrens gelegen, vormt een serene plek apart van het huis. Met een woonkamer, badkamer en slaapentresol is dit bijgebouw ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of stille retraite. De overkapping met houthaard maakt het plaatje compleet; hier geniet u bij zonsondergang van knisperend vuur en een prachtig uitzicht richting uw eigen woning. De gehele woning ademt een sfeer van tijdloze luxe en comfort. De tuin, voorzien van automatische besproeiing, buitendouche, mogelijkheid tot jacuzzi inbouw vlondersysteem en sfeervolle In-Lite led buitenverlichting systeem, nodigt uit om elk moment te koesteren — of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse avond onder de sterren. Bijzonderheden: - Turnkey woning - 2025 Rietenkap vervangen - 2025 buitenwerk geschilderd - Vloerverwarming begane grond - 16 zonnepanelen 435 Wp - Energielabel B Ontdek de perfecte harmonie van natuur en elegantie in deze unieke Gooise parel. Een thuis waarin elke dag voelt als een droom. Bel voor meer informatie met de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850

3,04%

Jährlich

%

€ 90.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
952 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
616 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.