Aller directement au contenu
Logo de Home Smith Home Makelaardij

Naarderstraat 23

1272NG Huizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.737

Galerie de photos

Naarderstraat 23 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden cottagevilla “Hooghuizen” combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke manier. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy en een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s. Gelegen op loopafstand van het charmante oude dorpscentrum en verschillende natuurgebieden zoals de Nieuw Bussummerheide, Vliegheide, Limitische heide en het Ericaterrein, biedt deze villa een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen (waaronder hockey, voetbal en tennis), zwembad De Sijsjesberg en belangrijke uitvalswegen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Amstelstation, Station Hilversum, Station Naarden-Bussum en het busstation van Huizen. De voormalige garage is hoogwaardig getransformeerd tot een volwaardige kantoor- of studieruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een kitchenette, een separaat toilet met fonteintje en een eigen entree. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam werken, zowel in de zomer als in de winter. Indeling souterrain Via de hal bereikt u middels een vaste trap het ruime souterrain. Deze recent gerenoveerde ruimte, voorzien van centrale verwarming, wordt momenteel gebruikt als muziek- en opnameruimte. Dankzij de koekoek met twee ramen en dubbele beglazing is er sprake van natuurlijke lichtinval. Indeling begane grond De entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet en fonteintje en de meterkast. De lichte en royale woonkamer, voorzien van een houten vloer, beschikt over openslaande deuren naar de diepe zonnige tuin van circa 25 meter. De open woonkeuken met uitbouw is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De eetkamer met schuifpui, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de overkapte achterom bereikt u zowel de tuin als het kantoor en een tweede hal met garderobekast en een praktische berging voor de CV-combiketel, wasmachine en droger. Een veranda zorgt ervoor dat u droog vanuit de woning het kantoor kunt bereiken. Achter in de tuin bevinden zich twee vrijstaande schuren met elektra en achter het kantoor een overdekte fietsenstalling. Eerste verdieping De overloop beschikt over drie ruime inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een derde slaapkamer met wastafelaansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1913, met behoud van authentieke elementen • Woonoppervlakte 167 m² • Inhoud circa 665 m³ • Perceeloppervlakte 630 m² • Energielabel C (geldig tot 10-12-2035) • 19 zonnepanelen • Voorzien van 5 airconditionings (koelen en verwarmen) • HR-combiketel (Vaillant, 2019) • Goed onderhouden rieten kap met brandwerende platen (schroefdak) • Sproei-installatie in de achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.