Direkt zum Inhalt
Logo von Home Smith Home Makelaardij

Naarderstraat 23

1272NG Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 6.737

Fotoalbum

Naarderstraat 23 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden cottagevilla “Hooghuizen” combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke manier. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy en een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s. Gelegen op loopafstand van het charmante oude dorpscentrum en verschillende natuurgebieden zoals de Nieuw Bussummerheide, Vliegheide, Limitische heide en het Ericaterrein, biedt deze villa een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen (waaronder hockey, voetbal en tennis), zwembad De Sijsjesberg en belangrijke uitvalswegen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Amstelstation, Station Hilversum, Station Naarden-Bussum en het busstation van Huizen. De voormalige garage is hoogwaardig getransformeerd tot een volwaardige kantoor- of studieruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een kitchenette, een separaat toilet met fonteintje en een eigen entree. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam werken, zowel in de zomer als in de winter. Indeling souterrain Via de hal bereikt u middels een vaste trap het ruime souterrain. Deze recent gerenoveerde ruimte, voorzien van centrale verwarming, wordt momenteel gebruikt als muziek- en opnameruimte. Dankzij de koekoek met twee ramen en dubbele beglazing is er sprake van natuurlijke lichtinval. Indeling begane grond De entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet en fonteintje en de meterkast. De lichte en royale woonkamer, voorzien van een houten vloer, beschikt over openslaande deuren naar de diepe zonnige tuin van circa 25 meter. De open woonkeuken met uitbouw is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De eetkamer met schuifpui, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de overkapte achterom bereikt u zowel de tuin als het kantoor en een tweede hal met garderobekast en een praktische berging voor de CV-combiketel, wasmachine en droger. Een veranda zorgt ervoor dat u droog vanuit de woning het kantoor kunt bereiken. Achter in de tuin bevinden zich twee vrijstaande schuren met elektra en achter het kantoor een overdekte fietsenstalling. Eerste verdieping De overloop beschikt over drie ruime inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een derde slaapkamer met wastafelaansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1913, met behoud van authentieke elementen • Woonoppervlakte 167 m² • Inhoud circa 665 m³ • Perceeloppervlakte 630 m² • Energielabel C (geldig tot 10-12-2035) • 19 zonnepanelen • Voorzien van 5 airconditionings (koelen en verwarmen) • HR-combiketel (Vaillant, 2019) • Goed onderhouden rieten kap met brandwerende platen (schroefdak) • Sproei-installatie in de achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.