Aller directement au contenu
Logo de Art of Living by Marquiette & Partners

Oud Bussummerweg 11

1272PS Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 8.964

Galerie de photos

Oud Bussummerweg 11 Huizen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een familiehuis met een ziel – waar generaties groeiden en verhalen zich nestelden Sommige huizen voel je meteen. Je doet het hekje open en ineens is het er: dat gevoel. Warmte. Karakter. Sfeer. Dit is zo'n plek – een verborgen parel, waar je je meteen thuis voelt. Oorspronkelijk gebouwd in 1912, maar met zoveel liefde, stijl en gevoel uitgebouwd, dat het nu een heerlijk royaal en eigentijds familiehuis is. Alles is met het gezin meegegroeid – net als de tuin, de bomen . Een plek waar jarenlang is geleefd, gelachen en gekoesterd. Indeling – royaal, logisch en verrassend comfortabel Je komt binnen in een ruime hal met gastentoilet en toegang tot een kelder (handig voor wijn en spullen). De sfeervolle woonkamer ademt karakter: een open haard, hoge balkenplafonds en volop licht. Aangrenzend vind je de moderne eetkeuken – ruim, gezellig en perfect voor lange etentjes met vrienden of ontbijt met uitzicht op en openslaan deuren naar de tuin en het terras. Er is een aparte muziekkamer, en suiten naar de werkkamer met openslaande deuren naar buiten – voor wie thuiswerkt, schrijft, leest of gewoon de vogels wil horen fluiten. Uniek en bijzonder comfortabel is de royale slaapkamer op de begane grond, met zicht tot in de nok en openslaande deuren naar de tuin, een eigen inloopkast en een badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en toilet, en een aparte wasruimte met verhoogde plek voor wasmachine en droger. Hier is echt over nagedacht. Boven is er ook volop ruimte Via een stijlvolle trap en dito overloop bereik je de eerste verdieping, met vier ruime slaapkamers in verschillende groottes – dus plek voor kinderen, gasten, hobby’s of logeerpartijen. Twee badkamers met bad, douche, wastafels en toilet maken het gezinsleven soepel en relaxed. Extra bergruimte is er volop, inclusief een bergvliering en vaste kasten. Een tuin die leeft De tuin is werkelijk een sprookje: ruim 1500 m² vol oude bomen, bloeiende struiken, kruiden, bloemen en verrassende hoekjes en een schuur. Zon, schaduw, rust – het is er allemaal. Kinderen kunnen verdwalen in hun eigen fantasie, volwassenen in een goed boek of een glas wijn. En de ligging? Op loopafstand van bos en heide – perfect voor ochtendwandelingen. Op fietsafstand van scholen zowel basis als middelbaar, tennissen bij De Kuil, zwemmen bij de Sijsjesberg. Bos en heide en water om de hoek. Hier groeit een gezin in vrijheid, rust en ruimte en toch voelt het alsof je op een wereldplek woont – een beetje verstopt, heel bijzonder. Een huis dat met je meegroeit. Waar het verleden voelbaar is, het heden comfortabel en de toekomst vol nieuwe herinneringen ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
1586 m²
Contenu
994 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.