Jump to content
Logo of Art of Living by Marquiette & Partners

Oud Bussummerweg 11

1272PS Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 8.964

Photo Gallery

Oud Bussummerweg 11 Huizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een familiehuis met een ziel – waar generaties groeiden en verhalen zich nestelden Sommige huizen voel je meteen. Je doet het hekje open en ineens is het er: dat gevoel. Warmte. Karakter. Sfeer. Dit is zo'n plek – een verborgen parel, waar je je meteen thuis voelt. Oorspronkelijk gebouwd in 1912, maar met zoveel liefde, stijl en gevoel uitgebouwd, dat het nu een heerlijk royaal en eigentijds familiehuis is. Alles is met het gezin meegegroeid – net als de tuin, de bomen . Een plek waar jarenlang is geleefd, gelachen en gekoesterd. Indeling – royaal, logisch en verrassend comfortabel Je komt binnen in een ruime hal met gastentoilet en toegang tot een kelder (handig voor wijn en spullen). De sfeervolle woonkamer ademt karakter: een open haard, hoge balkenplafonds en volop licht. Aangrenzend vind je de moderne eetkeuken – ruim, gezellig en perfect voor lange etentjes met vrienden of ontbijt met uitzicht op en openslaan deuren naar de tuin en het terras. Er is een aparte muziekkamer, en suiten naar de werkkamer met openslaande deuren naar buiten – voor wie thuiswerkt, schrijft, leest of gewoon de vogels wil horen fluiten. Uniek en bijzonder comfortabel is de royale slaapkamer op de begane grond, met zicht tot in de nok en openslaande deuren naar de tuin, een eigen inloopkast en een badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en toilet, en een aparte wasruimte met verhoogde plek voor wasmachine en droger. Hier is echt over nagedacht. Boven is er ook volop ruimte Via een stijlvolle trap en dito overloop bereik je de eerste verdieping, met vier ruime slaapkamers in verschillende groottes – dus plek voor kinderen, gasten, hobby’s of logeerpartijen. Twee badkamers met bad, douche, wastafels en toilet maken het gezinsleven soepel en relaxed. Extra bergruimte is er volop, inclusief een bergvliering en vaste kasten. Een tuin die leeft De tuin is werkelijk een sprookje: ruim 1500 m² vol oude bomen, bloeiende struiken, kruiden, bloemen en verrassende hoekjes en een schuur. Zon, schaduw, rust – het is er allemaal. Kinderen kunnen verdwalen in hun eigen fantasie, volwassenen in een goed boek of een glas wijn. En de ligging? Op loopafstand van bos en heide – perfect voor ochtendwandelingen. Op fietsafstand van scholen zowel basis als middelbaar, tennissen bij De Kuil, zwemmen bij de Sijsjesberg. Bos en heide en water om de hoek. Hier groeit een gezin in vrijheid, rust en ruimte en toch voelt het alsof je op een wereldplek woont – een beetje verstopt, heel bijzonder. Een huis dat met je meegroeit. Waar het verleden voelbaar is, het heden comfortabel en de toekomst vol nieuwe herinneringen ligt.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
1586 m²
Content
994 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.