Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Phohistraat 78

1276EK Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 5.153

Galerie de photos

Phohistraat 78 Huizen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en levendige locatie in Huizen, direct boven winkelcentrum Phohi, ligt dit verzorgde en lichte 3-kamer appartement op de 4e verdieping welke vanaf 2019 uitvoerig is gerenoveerd en gemoderniseerd! Tijdens deze modernisaties zijn de juiste keuzes gemaakt waardoor dit appartement direct te betrekken is. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon (zuid), waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, én een praktische inpandige berging in de onderbouw. LIGGING EN LOCATIE Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie en biedt daarmee volop comfort voor meerdere doelgroepen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts naar beneden: de winkels bevinden zich direct onder het complex. Binnen vijf fietsminuten bereikt u het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, terwijl ook wandelgebieden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse winkels letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. BREDE DOELGROEP Het appartementencomplex kent een diverse en prettige bewonerssamenstelling, met zowel starters, doorstromers als senioren. Het gebouw is goed toegankelijk: vanaf de begane grond zijn er slechts enkele traptreden, maar dankzij de aanwezige traplift is het appartement ook volledig zonder treden bereikbaar. Dit maakt het een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep en een fijne plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. INDELING Afgesloten entree met brievenbussen, trap (met traplift) naar de lift en het trappenhuis. Via de brede, verzorgde galerij toegang naar het verzorgde appartement. Entree, hal, meterkast, dichte, moderne keuken (plaatsing in 2024) in crème/beige kleurstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur van "Bosch"; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, "Bora" inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron. In de keuken is de nieuwe 80 liter boiler gesitueerd voor warm water.  Ruime ouderslaapkamer met vaste kast aan de galerijzijde, badkamer (2018) met wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet in crème/beige kleurstelling met afneembaar stucwerk. Er is een aparte kast voor de was-/droogmachine en opslag.  Tweede slaapkamer voorzien van grote, losse kast (blijft achter) en de deur naar het balkon. Lichte woonkamer welke in 2023 is verlengd zodat er een zithoek en grote eethoek kan worden geplaatst. De grote raampartij met maatwerk raamdecoratie (blijft achter) biedt prachtig uitzicht over Huizen met al haar groene boomtoppen en kerktorens.  Kortom, dit appartement verkeert in perfecte staat en kan direct worden bewoond door de nieuwe eigenaar! Bijzonderheden: - Prachtig gemoderniseerd appartement welke direct te betrekken is! - Geschikt voor meerdere doelgroepen; - Prachtig vergezicht door de ligging op de 4e verdieping; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (2023); - Al het binnen houtwerk is in maart 2025 geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf; - Nieuw eigentijds zwart deurbeslag; - Geheel voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR; - Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Berging in de onderbouw; - Verwarming middels blokverwarming;  - Warm water via boiler (2024, eigendom); - De servicekosten bedragen € 207,95 per maand; - Voorschot stookkosten € 110,49 per maand; - Woonoppervlakte 62 m² (NEN-rapport); - Oplevering in overleg.   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van dit instapklare appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1276

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.