Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Phohistraat 78

1276EK Huizen • Noord-Holland

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 5.153

Galería de fotos

Phohistraat 78 Huizen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en levendige locatie in Huizen, direct boven winkelcentrum Phohi, ligt dit verzorgde en lichte 3-kamer appartement op de 4e verdieping welke vanaf 2019 uitvoerig is gerenoveerd en gemoderniseerd! Tijdens deze modernisaties zijn de juiste keuzes gemaakt waardoor dit appartement direct te betrekken is. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon (zuid), waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, én een praktische inpandige berging in de onderbouw. LIGGING EN LOCATIE Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie en biedt daarmee volop comfort voor meerdere doelgroepen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts naar beneden: de winkels bevinden zich direct onder het complex. Binnen vijf fietsminuten bereikt u het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, terwijl ook wandelgebieden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse winkels letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. BREDE DOELGROEP Het appartementencomplex kent een diverse en prettige bewonerssamenstelling, met zowel starters, doorstromers als senioren. Het gebouw is goed toegankelijk: vanaf de begane grond zijn er slechts enkele traptreden, maar dankzij de aanwezige traplift is het appartement ook volledig zonder treden bereikbaar. Dit maakt het een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep en een fijne plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. INDELING Afgesloten entree met brievenbussen, trap (met traplift) naar de lift en het trappenhuis. Via de brede, verzorgde galerij toegang naar het verzorgde appartement. Entree, hal, meterkast, dichte, moderne keuken (plaatsing in 2024) in crème/beige kleurstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur van "Bosch"; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, "Bora" inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron. In de keuken is de nieuwe 80 liter boiler gesitueerd voor warm water.  Ruime ouderslaapkamer met vaste kast aan de galerijzijde, badkamer (2018) met wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet in crème/beige kleurstelling met afneembaar stucwerk. Er is een aparte kast voor de was-/droogmachine en opslag.  Tweede slaapkamer voorzien van grote, losse kast (blijft achter) en de deur naar het balkon. Lichte woonkamer welke in 2023 is verlengd zodat er een zithoek en grote eethoek kan worden geplaatst. De grote raampartij met maatwerk raamdecoratie (blijft achter) biedt prachtig uitzicht over Huizen met al haar groene boomtoppen en kerktorens.  Kortom, dit appartement verkeert in perfecte staat en kan direct worden bewoond door de nieuwe eigenaar! Bijzonderheden: - Prachtig gemoderniseerd appartement welke direct te betrekken is! - Geschikt voor meerdere doelgroepen; - Prachtig vergezicht door de ligging op de 4e verdieping; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (2023); - Al het binnen houtwerk is in maart 2025 geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf; - Nieuw eigentijds zwart deurbeslag; - Geheel voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR; - Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Berging in de onderbouw; - Verwarming middels blokverwarming;  - Warm water via boiler (2024, eigendom); - De servicekosten bedragen € 207,95 per maand; - Voorschot stookkosten € 110,49 per maand; - Woonoppervlakte 62 m² (NEN-rapport); - Oplevering in overleg.   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van dit instapklare appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1276

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.