Résidents
3.826
Dernière année: 2026
Burg. Kengenstraat 32
6336BK Hulsberg • Limburg
Vendu sous réserve
€ 330.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 338.450
Prix d'achat /m²: € 2.640
Galerie de photos
Description
Aan de Burg. Kengenstraat 32 in Hulsberg treft u deze ruime, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 124m2. U beschikt hier over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een riante tuin met berging én een eigen garage. De woning ademt sfeer en biedt u tegelijkertijd volop ruimte en potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en de praktische indeling vormt dit huis een ideale basis voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Hulsberg, waar u profiteert van een fijne combinatie tussen dorpse rust en goede voorzieningen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Hier woont u in een groene, gemoedelijke buurt met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar uw eigen oprit u direct verwelkomt en leidt naar de garage. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en ook in de straat is er ruim parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en zet direct de toon voor de ruimte die u in de rest van de woning zult ervaren. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek te creëren en de ruimte op te delen in een sfeervol woon- en eetgedeelte. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een fijne leefruimte waar samenzijn centraal staat. Keuken De leefkeuken is uitgevoerd met een langwerpig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan en een ingebouwde oven. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor u hier een gezellige plek kunt creëren voor lange diners of een kop koffie in de ochtendzon. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, biedt juist dat u de kans om deze ruimte volledig naar eigen wens en stijl vorm te geven. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, praktisch gegroepeerd rondom de overloop. Slaapkamers Op deze verdieping treft u drie goed onderhouden slaapkamers die stuk voor stuk ruim genoeg zijn voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multi-inzetbaar en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling vormen het fijne ruimtes waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen. Bovendien bieden zij volop potentie om geheel naar eigen smaak in te richten. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast treft u hier de aansluiting voor het witgoed. De ruimte is functioneel ingericht en biedt een goede basis, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd om volledig aan te sluiten bij uw woonwensen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. In de punt van het dak bevindt zich een extra slaapkamer met voldoende stahoogte en ruimte voor een bed, bureau en kast. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte De achtertuin is riant en zonnig en biedt u volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. De tuin is deels bestraat en beschikt daarnaast over veel groen, waardoor u eenvoudig een terras kunt aanleggen én kunt genieten van beplanting en gazon. Hier creëert u met gemak een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hiermee beschikt u over een praktische en waardevolle aanvulling op de woonruimte, die bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 124m2 • Vier slaapkamers • Lichte, ruim ingedeelde woonkamer • Leefkeuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting • Vaste trap naar zolderverdieping • Extra slaapkamer en berging op de 2e verdieping • Riante, zonnige achtertuin met berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Garage grenzend aan de woning • Woning met veel ruimte en potentie tot modernisering Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 330.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450
2,78%
Annuellement
%
€ 16.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 330.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 441 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hulsberg sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg
Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
79
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
478
Étiquette C
439
Étiquette B
210
Étiquette F
183
Étiquette A
164
Étiquette G
155
Étiquette E
87
Étiquette A+++
19
Étiquette A++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910
Activité dans Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer maisons in Hulsberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jhr. v.d. Maesenstraat 43
6336VB Hulsberg
€ 389.000 k.k.
€ 3.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Publicité archivée
Mgr. Brulsstraat
6336AW Hulsberg
€ 935 p/m
€ 15/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kampstraat 16
6336VZ Hulsberg
€ 440.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burg. Kengenstraat 42
6336BJ Hulsberg
€ 448.000 k.k.
€ 3.246/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 22
6336VL Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 3.085/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burg. Kerckhoffsstraat 19
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 2.244/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mesweg 23
6336VS Hulsberg
€ 461.000 k.k.
€ 3.246/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 504 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Nieuwenhuysstraat 21
6336XV Hulsberg
€ 595.000 k.k.
€ 3.051/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 4
