Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Jhr. v.d. Maesenstraat 43

6336VB Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.039

Galerie de photos

Jhr. v.d. Maesenstraat 43 Hulsberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JONKHEER VAN DE MAESENSTRAAT 43 TE HULSBERG Op een rustige en mooie woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer grote living (door aanbouw) met moderne keuken voorzien van een spoeleiland, 3 slaapkamers, ruime moderne badkamer en riante achtertuin (perceel 405 m²) te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 389.000,-- k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1954, aanbouw 2012 Perceeloppervlak: 405 m² Woonoppervlakte: circa 128 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² (kelder en zolder) Inhoud: circa 540 m³ Energielabel: C (geldig tot: 21-04-2036) TYPERING Deze 2-onder-1-kapwoning is heel rustig gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Huidige eigenaar heeft de woning na aankoop op diverse plaatsen gemoderniseerd en vernieuwd. Zo is onder meer in 2012 de ruime aanbouw geplaatst, waardoor de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot. Ook is in dat jaar op de verdieping aan de achterzijde de bijna woningbrede dakkapel geplaatst, waarmee een uiterst ruime woning is ontstaan. Het pand is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. Het is op de houten voordeur na inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing, op strategische plaatsen met dauerlüftung. Qua isolerende voorzieningen is van de hoofdbouw de begane grondvloer en de spouw nageïsoleerd en is de aanbouw bij de realisatie in 2012 volledig geïsoleerd. De gehele parterre is daarbij voorzien van een plavuizen vloer, een moderne keuken met spoeleiland en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. Qua afwerking is het grotendeels voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en is op de verdieping tenslotte laminaat gelegd. Kortom; een heel aantrekkelijke woning met mogelijkheden voor de toekomst! INDELING Souterrain: Provisiekelder (10,0 m²) met gas- en watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre (voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer): Ruime hal (5,4 m²) met trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek en slimme elektrameter) boven de trap en deur naar keldertrap; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (totaal 57,9 m²) met led inbouwspots en inbouwluidsprekers, zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met openslaande dubbele deur naar tuin; open keuken met moderne keukeninstallatie (soft-close) in rechte opstelling in combinatie met een spoeleiland voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, elektrische boiler en werkblad met spoelbak; betegelde bijkeuken (6,1 m²) met witgoedaansluitingen. Tuin: Voortuin met grindpartij en trapje naar voordeur, alsmede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; grote ruim 24 meter diepe achtertuin met terras aansluitend aan woning en een ruim gazon. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop (3,2 m²); slaapkamer I (10,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (10,4 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (15,4 m²) aan achterzijde met dakkapel; deels betegelde ruime badkamer (11,9 m²) aan achterzijde met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel, designradiator en led spots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,94 meter): Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (10,9 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote tuin; - Grote leefruimte door aanbouw en dakkapel (2012); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Gevel en vloer hoofdbouw nageïsoleerd; - Aanbouw bij de bouw volledig geïsoleerd; - Parterre geheel doorlopende plavuizen vloer; - Open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Laminaatvloeren op verdieping; - Ruim 24 meter diepe achtertuin met gazon; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de omgeving (loopafstand); - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.826

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.