Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Jhr. v.d. Maesenstraat 43

6336VB Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.039

Galería de fotos

Jhr. v.d. Maesenstraat 43 Hulsberg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JONKHEER VAN DE MAESENSTRAAT 43 TE HULSBERG Op een rustige en mooie woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer grote living (door aanbouw) met moderne keuken voorzien van een spoeleiland, 3 slaapkamers, ruime moderne badkamer en riante achtertuin (perceel 405 m²) te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 389.000,-- k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1954, aanbouw 2012 Perceeloppervlak: 405 m² Woonoppervlakte: circa 128 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² (kelder en zolder) Inhoud: circa 540 m³ Energielabel: C (geldig tot: 21-04-2036) TYPERING Deze 2-onder-1-kapwoning is heel rustig gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Huidige eigenaar heeft de woning na aankoop op diverse plaatsen gemoderniseerd en vernieuwd. Zo is onder meer in 2012 de ruime aanbouw geplaatst, waardoor de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot. Ook is in dat jaar op de verdieping aan de achterzijde de bijna woningbrede dakkapel geplaatst, waarmee een uiterst ruime woning is ontstaan. Het pand is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. Het is op de houten voordeur na inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing, op strategische plaatsen met dauerlüftung. Qua isolerende voorzieningen is van de hoofdbouw de begane grondvloer en de spouw nageïsoleerd en is de aanbouw bij de realisatie in 2012 volledig geïsoleerd. De gehele parterre is daarbij voorzien van een plavuizen vloer, een moderne keuken met spoeleiland en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. Qua afwerking is het grotendeels voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en is op de verdieping tenslotte laminaat gelegd. Kortom; een heel aantrekkelijke woning met mogelijkheden voor de toekomst! INDELING Souterrain: Provisiekelder (10,0 m²) met gas- en watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre (voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer): Ruime hal (5,4 m²) met trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek en slimme elektrameter) boven de trap en deur naar keldertrap; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (totaal 57,9 m²) met led inbouwspots en inbouwluidsprekers, zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met openslaande dubbele deur naar tuin; open keuken met moderne keukeninstallatie (soft-close) in rechte opstelling in combinatie met een spoeleiland voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, elektrische boiler en werkblad met spoelbak; betegelde bijkeuken (6,1 m²) met witgoedaansluitingen. Tuin: Voortuin met grindpartij en trapje naar voordeur, alsmede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; grote ruim 24 meter diepe achtertuin met terras aansluitend aan woning en een ruim gazon. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop (3,2 m²); slaapkamer I (10,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (10,4 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (15,4 m²) aan achterzijde met dakkapel; deels betegelde ruime badkamer (11,9 m²) aan achterzijde met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel, designradiator en led spots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,94 meter): Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (10,9 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote tuin; - Grote leefruimte door aanbouw en dakkapel (2012); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Gevel en vloer hoofdbouw nageïsoleerd; - Aanbouw bij de bouw volledig geïsoleerd; - Parterre geheel doorlopende plavuizen vloer; - Open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Laminaatvloeren op verdieping; - Ruim 24 meter diepe achtertuin met gazon; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de omgeving (loopafstand); - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.