Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mesweg 23

6336VS Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 461.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.070

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.220) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 472.070

Precio de compra /m²: € 3.246

Galería de fotos

Mesweg 23 Hulsberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MESWEG 23 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie aan de rand van Hulsberg kunnen wij u deze moderne vrijstaande en grotendeels onderkelderde woning met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, hobbykelder met buffet en sfeervolle op zuidoosten gelegen achtertuin met diverse terrassen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 461.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1981 Perceeloppervlak: 504 m² Woonoppervlak: circa 142 m² Overig inpandige ruimte: circa 73 m² (souterrain en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (carport) Externe bergruimte: circa 9 m² (bergingen) Inhoud: circa 785 m³ Energielabel: C (geldig tot: 02-03-2036) TYPERING Dit moderne onder architectuur van architect Herman Smink gebouwde vrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd middels dak- en spouwisolatie. Op de aluminium schuifpui in de woonkamer na is het verder geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, deels vernieuwd in 2011. De dakbedekking is in 2010 vernieuwd, waarbij ook alle gevelpanelen zijn vervangen door trespa. Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een fraaie eiken parketvloer in de zitkamer, op de parterre verder een doorlopende travertin vloer, travertin vloeren en wanden in alle sanitaire ruimten, maar ook veel houten elementen in wanden en plafonds. De in de woning aanwezige op maat gemaakte en door de architect ontworpen houten kasten, afscheidingen en (bed)meubelen maken onderdeel uit van de verkoop. De ruime achtertuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidoosten en is direct aansluitend aan de woonkamer voorzien van een zonneterras, een barbecueterras en vlonderterras. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een vijverpartij met borders, hagen en beplanting. Kortom, een fraai woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain: Grotendeels onderkelderd en bereikbaar vanuit de eetkamer en de garage; kelderportaal (8,9 m²) aan voorzijde met trap naar parterre en muurkast; hobbykelder (8,4 m²) met muurkast en toegang kruipruimte voorzijde; café-/hobbykelder (14,9 m²) met buffet, tapinstallatie en ruime muurkast; cv-ruimte (5,6 m²) met cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013, eigendom) en heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2013, eigendom); kelderportaal (4,4 m²) aan achterzijde met trap naar garage. Parterre (grotendeels travertin vloer, woongedeelte eiken parketvloer): Overdekte entree aan linkerzijde; hal (4,1 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); toilet met travertin wanden en vloer en wastafel; ruime en sfeervolle living (totaal 40,9 m²), bestaande uit eetgedeelte aan voorzijde met semi-open keuken, open trap naar verdieping en souterrain, deur naar zijtuin en zitgedeelte aan achterzijde met houtkachel, tv-hoek en schuifpui naar tuin; Bulthaup keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kast, laden, schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en werkblad met spoelbak en afdruipgedeelte; inpandig via de kelder bereikbare garage (25,6 m²) voorzien van kantelpoort met loopdeur, deur naar achtertuin en wasbak. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met gemetselde brievenbus, hagen en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid meerdere auto's, carport (18,6 m²) met toegang garage en entree woning; achterom aan rechterzijde naar zijtuin met kiezelpartij, gemetselde bloembakken en beplanting; ruime omsloten achtertuin (op het zuidoosten) met beklinkerd terras aansluitend aan de woning, barbecueterras met gemetselde banken, vijverpartij met waterloop, vlonderterras met vrijstaande overkapping, berging/hobbyruimte (3,2 m²) aansluitend aan de garage en berging (5,7 m²) linksachter in de tuin. 1e Verdieping (met uitermate ruimtelijk gevoel door plafonds tot aan het dak): Bereikbaar via fraaie houten trap; overloop met toegangsluik naar bergzolder; slaapkamer I (12,0 m²) aan voorzijde, van slaapkamer II gescheiden door een vaste kastenwand en voorzien van wastafel met meubel; slaapkamer II (9,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (27,1 m²) aan achterzijde voorzien van ruime vaste kastenwand in knieschot; badkamer (9,5 m²) voorzien van travertin wanden en vloer, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en spiegelwand. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur van Herman Smink gebouwd woonhuis; - Ruimtelijk opgezet en hoge plafonds; - Goed geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel (hard)houten kozijnen; - Dak en trespa gevelbeplating vernieuwd in 2010; - Heteluchtverwarming; - Gehele parterre travertin vloer m.u.v. eiken parketvloer zitkamer; - Sanitaire ruimten met travertin vloeren en wanden en houten elementen; - Ruime living met schuifpui naar tuin; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Veel hobby- of opslagruimte door ruime kelder en garage; - Geheel omsloten achtertuin met achterom en bergingen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 461.000

Coste del comprador (estimado): € 11.070

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.220) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 472.070

2,78%

Anualmente

%

€ 23.050

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 461.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR + Brink (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2025 había 3.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.