Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Putweg 12

6336PC Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.079

Galerie de photos

Putweg 12 Hulsberg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Arensgenhout bieden wij deze te renoveren woning naar eigen smaak , landelijk gelegen Hulsberg ligt deze karakteristieke vakwerkwoning op een royaal perceel van 0.29.52 hectare (2.952 m²). Een ideale plek voor de dierenliefhebber of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over het glooiende heuvelland en ademt de sfeer van het Limburgse buitenleven. Dankzij de levensloopbestendige indeling is het geheel bijzonder comfortabel: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Hoewel de woning nog gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak, vormt zij een uitstekende basis om een sfeervolle en eigentijdse woonboerderij te realiseren op een unieke locatie. Algemeen Bouwjaar: 1900 Inhoud woning: circa 634 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 138 m² Perceeloppervlakte: 0.29.52 ha (2.952 m²) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: aabwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR++ glas Installaties Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2022, eigendom (Remeha) Warm watervoorziening: middels cv-ketel • Souterrain Een gemetselde tongewelf-provisiekelder van mergelsteen, bereikbaar via een vaste trap vanuit de entree. • Begane grond Na binnenkomst via de voordeur biedt de entree toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is maar liefst circa 19 m² groot en vanuit de woonkamer is de eetkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en heeft een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Tevens vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een garage met berging (ca. 29 m²) en een schuur (ca. 21 m²). De slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de entree en zijn respectievelijk circa 10 m² en 16 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel, en de hoofdslaapkamer heeft daarnaast een inbouwkast. • Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 19 m², 16 m² en 6 m² en een berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloerafwerking. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een inbouwkast. Bestemmingsplan Het object is gedeeltelijk gelegen in het bestemmingsplan ‘Kleine kernen’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘Wonen’ en 'Agrarisch'. De enkele bestemming 'Agrarisch' heeft als funcite aanduiding 'tuin'. Het andere gedeelte van het object gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nuth’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming 'Agrarisch'. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op er vragen over de door u gewenst invulling. Neem dan contact op met de makelaar. Ligging De woning is uitstekend bereikbaar en biedt een perfecte balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van voorzieningen in het dorp. Arensgenhout is een rustige, oorspronkelijk agrarische, gemeenschap en de omgeving is geliefd door wandelaars, fietsers en ruiters die in het vlakbij gelegen Ravensbos en het Heuvelland hun hart kunnen ophalen. In het nabijgelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht en Geleen in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie L, nummer 52 ter grootte van 0.29.52 ha. 2.952 m²). Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
2952 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerrra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.