Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kerkweg 5 e

5096BK Hulsel • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.233

Galerie de photos

Kerkweg 5 e Hulsel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én vrij wonen met uitzicht over de landerijen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2010 precies wat je zoekt. Deze moderne gezinswoning gelegen aan Kerkweg 5e in Hulsel combineert een royale indeling met een prachtige landelijke ligging aan de rand van Hulsel, waar je dagelijks geniet van rust, privacy én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Algemeen * Bouwjaar 2010. * De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, alsmede voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2023 (m.u.v. de kozijnen onder de carport en overkapping deze zijn in 2018 geschilderd). * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv ketel Atag (2010) en de warmwatervoorziening middels een zonneboiler. * Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. * De begane grond (m.u.v. kelderkast), de badkamer en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. * De garage is voorzien van een bergzolder. * Kortom een mooie gezinswoning op een nog mooiere locatie met weids uitzicht aan de voorzijde. Indeling Begane grond Middels de lange oprit aan de linkerzijde van de woning kom je bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond doorloopt, schuurwerk wanden en plafond, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. In de hal is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en vanuit de erker heb je hier een mooi weids uitzicht. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. In de woonkamer is nog voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel én je hebt vanuit hier toegang tot de praktische kelderkast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken past makkelijk een grote eettafel. Al met al een heerlijke plek om lekker te genieten en te tafelen met familie en/of vrienden. Middels de openslaande tuindeuren heb je vanuit hier toegang tot de overkapping. Heerlijk om hier in de warmere maanden lekker buiten te eten. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en hier vind je het geheel betegeld toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een wastafel en middels de achterdeur loop je hier zo de tuin / overkapping in. Eerste verdieping Middels een mooie houten trap bereik je de overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, berging/wasruimte en trapopgang naar de verdieping. De drie slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandkast. De separate berging/wasruimte is ideaal voor het neerzetten van je wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is modern doch tijdloos afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie, toilet en ligbad. De badkamer is alsmede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Beide kamers hebben een dakvenster voor het extra daglicht. Buiten de woning Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij en groen uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Middels de lange oprit met carport bereik je de vrijstaande, in spouw gebouwde, garage met bergzolder. De garage is alsmede voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting. Direct aan de achterzijde van de woning tref je een fijne overkapping. De achtertuin is verder voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, praktische extra’s en een unieke vrije ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5096

Google Maps

Hulsel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hulsel

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsel. En 2025 étaient 880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsel
Année Résidents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

88

Étiquette C

73

Étiquette B

43

Étiquette D

29

Étiquette G

28

Étiquette F

23

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++

12

Étiquette E

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.670

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.670

Tussenwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Activité dans Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Hulsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.