Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kerkweg 5 e

5096BK Hulsel • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.233

Galería de fotos

Kerkweg 5 e Hulsel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, comfort én vrij wonen met uitzicht over de landerijen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2010 precies wat je zoekt. Deze moderne gezinswoning gelegen aan Kerkweg 5e in Hulsel combineert een royale indeling met een prachtige landelijke ligging aan de rand van Hulsel, waar je dagelijks geniet van rust, privacy én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Algemeen * Bouwjaar 2010. * De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, alsmede voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2023 (m.u.v. de kozijnen onder de carport en overkapping deze zijn in 2018 geschilderd). * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv ketel Atag (2010) en de warmwatervoorziening middels een zonneboiler. * Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. * De begane grond (m.u.v. kelderkast), de badkamer en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. * De garage is voorzien van een bergzolder. * Kortom een mooie gezinswoning op een nog mooiere locatie met weids uitzicht aan de voorzijde. Indeling Begane grond Middels de lange oprit aan de linkerzijde van de woning kom je bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond doorloopt, schuurwerk wanden en plafond, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. In de hal is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en vanuit de erker heb je hier een mooi weids uitzicht. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. In de woonkamer is nog voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel én je hebt vanuit hier toegang tot de praktische kelderkast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken past makkelijk een grote eettafel. Al met al een heerlijke plek om lekker te genieten en te tafelen met familie en/of vrienden. Middels de openslaande tuindeuren heb je vanuit hier toegang tot de overkapping. Heerlijk om hier in de warmere maanden lekker buiten te eten. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en hier vind je het geheel betegeld toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een wastafel en middels de achterdeur loop je hier zo de tuin / overkapping in. Eerste verdieping Middels een mooie houten trap bereik je de overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, berging/wasruimte en trapopgang naar de verdieping. De drie slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandkast. De separate berging/wasruimte is ideaal voor het neerzetten van je wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is modern doch tijdloos afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie, toilet en ligbad. De badkamer is alsmede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Beide kamers hebben een dakvenster voor het extra daglicht. Buiten de woning Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij en groen uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Middels de lange oprit met carport bereik je de vrijstaande, in spouw gebouwde, garage met bergzolder. De garage is alsmede voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting. Direct aan de achterzijde van de woning tref je een fijne overkapping. De achtertuin is verder voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, praktische extra’s en een unieke vrije ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
653 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5096

Mapas de Google

Hulsel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hulsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsel. En 2025 había 880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsel
Año Inhabitantes
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

88

Etiqueta C

73

Etiqueta B

43

Etiqueta D

29

Etiqueta G

28

Etiqueta F

23

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++

12

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Hulsel

Ver más viviendas en este lugar.