Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Willibrordlaan 3 a

5096BE Hulsel • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.473

Galería de fotos

Willibrordlaan 3 a Hulsel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wees welkom bij Willibrordlaan 3a in Hulsel! Maak jij van deze 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 382 m² jouw fijne (t)huis? Hier Hulsel is een charmant kerkdorp en staat in goede verbinding met de kerndorpen Bladel en Reusel. Het is hier heerlijk rustig en landelijk wonen, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 20 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Algemeen * Bouwjaar woning: 1970. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 1997). * De aangebouwde tuinkamer biedt fijne extra leefruimte op de begane grond. * Ca. 23 meter diepe, groene achtertuin. * De woning ligt in de kern van Hulsel aan een doorgaande woonstraat. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal van deze woning. De hal heeft een laminaatvloer, houten lambrisering en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. Direct bij binnenkomst in de keuken tref je aan je linkerhand een praktische kelderkast. Aan de rechterzijde loop je direct de doorzon woonkamer in, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Graag de zon wat weren, dan bieden de rolluiken aan de voor- en zijkant van de woonkamer uitkomst en deze zijn gemakkelijk elektrisch te bedienen. De keuken heeft een tegelvloer en tegellambrisering en een eenvoudige, eikenhouten keukeninrichting. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde woonruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de inpandige berging. De extra kamer is afgewerkt met een vinyvloer met tegelmotief, geeft directe toegang tot de achtertuin en geniet ook van veel licht door de grote raampartijen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat vinyl vloer, de wanden zijn afwisselend voorzien van behang, spuitwerk en houten delen. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is uitgerust met een wastafel en alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor je waspparatuur. Tweede verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer, waarbij de zolderkamer is voorzien van een zijraam en de opstelling van de c.v.-ketel. De zolder biedt genoeg hoogte om goed te kunnen staan en zou dus bij het realiseren van een vaste trap vanuit de eerste verdieping een prima extra (slaap)kamer kunnen zijn. Buiten de woning De voor- en achtertuin zijn beide voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar kunt genieten van een groene mat! De oprit biedt voldoende plek om tenminste twee auto's te parkeren op eigen terrein. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de fijne achtertuin. De achtertuin is lekker diep en naast het kunstgras voorzien van een groot terras direct aan de woning en diverse borders met volwassen beplanting. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken en is een ideale plek om bijvoorbeeld wat te klussen en je fiets te stallen. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten tuinhuis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5096

Mapas de Google

Hulsel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hulsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsel. En 2025 había 880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsel
Año Inhabitantes
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

88

Etiqueta C

73

Etiqueta B

43

Etiqueta D

29

Etiqueta G

28

Etiqueta F

23

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++

12

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Hulsel

Ver más viviendas en este lugar.