Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Willibrordlaan 3 a

5096BE Hulsel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.473

Fotogalerij

Willibrordlaan 3 a Hulsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees welkom bij Willibrordlaan 3a in Hulsel! Maak jij van deze 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 382 m² jouw fijne (t)huis? Hier Hulsel is een charmant kerkdorp en staat in goede verbinding met de kerndorpen Bladel en Reusel. Het is hier heerlijk rustig en landelijk wonen, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 20 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Algemeen * Bouwjaar woning: 1970. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 1997). * De aangebouwde tuinkamer biedt fijne extra leefruimte op de begane grond. * Ca. 23 meter diepe, groene achtertuin. * De woning ligt in de kern van Hulsel aan een doorgaande woonstraat. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal van deze woning. De hal heeft een laminaatvloer, houten lambrisering en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. Direct bij binnenkomst in de keuken tref je aan je linkerhand een praktische kelderkast. Aan de rechterzijde loop je direct de doorzon woonkamer in, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Graag de zon wat weren, dan bieden de rolluiken aan de voor- en zijkant van de woonkamer uitkomst en deze zijn gemakkelijk elektrisch te bedienen. De keuken heeft een tegelvloer en tegellambrisering en een eenvoudige, eikenhouten keukeninrichting. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde woonruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de inpandige berging. De extra kamer is afgewerkt met een vinyvloer met tegelmotief, geeft directe toegang tot de achtertuin en geniet ook van veel licht door de grote raampartijen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat vinyl vloer, de wanden zijn afwisselend voorzien van behang, spuitwerk en houten delen. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is uitgerust met een wastafel en alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor je waspparatuur. Tweede verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer, waarbij de zolderkamer is voorzien van een zijraam en de opstelling van de c.v.-ketel. De zolder biedt genoeg hoogte om goed te kunnen staan en zou dus bij het realiseren van een vaste trap vanuit de eerste verdieping een prima extra (slaap)kamer kunnen zijn. Buiten de woning De voor- en achtertuin zijn beide voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar kunt genieten van een groene mat! De oprit biedt voldoende plek om tenminste twee auto's te parkeren op eigen terrein. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de fijne achtertuin. De achtertuin is lekker diep en naast het kunstgras voorzien van een groot terras direct aan de woning en diverse borders met volwassen beplanting. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken en is een ideale plek om bijvoorbeeld wat te klussen en je fiets te stallen. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten tuinhuis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5096

Google Maps

Hulsel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hulsel

Woon- en buurtcijfers in Hulsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsel. In 2025 waren er 880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsel
Jaar Inwoners
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hulsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.