Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Heijbocht 6

5096BX Hulsel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Heijbocht 6 Hulsel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning aan Heijbocht 6 in Hulsel is klaar voor een nieuwe eigenaar en wie weet word jij dat! Zoek jij een instapklare woning om te starten op de woningmarkt, of wil je wat compacter, maar wel lekker rustig wonen mét een privacy biedende achtertuin? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning! * Bouwjaar woning: 2012. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2012). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Fijne tuin op het zuiden met nieuwe, houten berging met leuke overkapping. * Hulsel behoort tot de gemeente Reusel-de Mierden en is een authentiek en gemoedelijk kerkdorp met volop groen in de directe omgeving, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 30 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Indeling Begane grond Stap via de voordeur binnen in deze leuke tussenwoning en krijg toegang tot de entreehal. De hal heeft een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en geeft op haar beurt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en vervolgens tot de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken die zich aan de voorzijde bevindt. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke spuitwerk wanden en plafond. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, dus warme voetjes gegarandeerd! Wil je graag wat snelle, extra warmte dan biedt de charmante gashaard zeker uitkomst. De zithoek aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een flinke hoekbank met een mooi zicht op de achtertuin. De keuken heeft een moderne, lichte hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Voor extra voorraadruimte kun je terecht in de trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging / wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en wederom spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning, waarbij de kleine kamer een luik heeft met toegang tot een bergzolder. De berging / wasruimte bevindt zich aan de voorzijde. Hier is de c.v.-combiketel opgesteld, vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en is er eventueel plek voor het plaatsen van extra witgoed. In de schuinte van de kap heb je de beschikking over extra praktische bergruimte. De nette, geheel betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een groot dakraam. Ook hier vind je extra bergruimte, mooi weggewerkt in de schuinte van de kap. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten de woning De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met voldoende openbare parkeergelegenheid. Het mandelige achterompad geeft vrije toegang tot de achtertuin. De heerlijk rustige, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is leuk aangelegd met gazon, vaste beplanting, sfeervolle tuinverlichting en een flink terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Vanuit de tuin kijk je mooi weids weg! Onder de sfeervolle, houten overkapping kun je heerlijk beschut van buiten genieten en in de houten berging plaats je gemakkelijk je fiets en tuingereedschap. Wil je deze fijne, instapklare tussenwoning zelf eens bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5096

Google Maps

Hulsel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hulsel

Woon- en buurtcijfers in Hulsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsel. In 2025 waren er 880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsel
Jaar Inwoners
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hulsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.