Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Kerkekkers 2 B

5096CL Hulsel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Kerkekkers 2 B Hulsel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, instapklare tussenwoning is klaar voor zijn nieuwe bewoners! De woning is in een rustige woonwijk gelegen met een basisschool op loopafstand en met volop speelvoorzieningen voor de kinderen in de buurt. Door het comfort en de praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin met eigen achterom is deze woning geschikt voor diverse levensfasen. Door de 12 zonnepanelen, de luchtwarmtepomp en WTW-unit is de woning erg toekomstgericht. We nodigen je graag uit om deze fijne plek te ontdekken tijdens een bezichtiging. Begane grond: Stap binnen in de strak afgewerkte entreehal. Deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is erg ruim en licht. De ruimte is strak afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en ruime eettafel te plaatsen. Voor extra comfort bevindt zich hier een airco unit, ideaal voor de warmere dagen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin en de praktische provisiekast onder de trap. De luxe open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met topbediening. De onder- & bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met eenzelfde keurige afwerking met een nette laminaatvloer en stucwerk plafonds en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche inclusief thermostaatkraan, glazen wand en douchedrain, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de ruime tweede verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier bevinden zich de WTW-unit, de luchtwarmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen, evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. Zo beschikt de voortuin over een bestraat pad richting de voordeur, grind en een gevelkraantje aan de voorgevel. De achtertuin is volledig bestraat, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is. Je vindt hier een praktisch gevelkraantje en een schrobputje. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting met een eigen achterom via de poort. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van de fietsen of als extra bergruimte. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 111 m²; • Inhoud circa 398 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met HR++ glas; • Vloerverwarming over de volledige begane grond en de badkamer aanwezig; • Op het dak van de woning bevinden zich 12 zonnepanelen; • De woning is volledig gasloos, welke wordt verwarmd middels de luchtwarmtepomp; • Instapklaar, van alle moderne gemakken voorzien!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5096

Google Maps

Hulsel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hulsel

Woon- en buurtcijfers in Hulsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsel. In 2025 waren er 880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsel
Jaar Inwoners
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hulsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.