Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Varelseweg 211 2031

8077RB Hulshorst • Gelderland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 7.040

Galerie de photos

Varelseweg 211 2031 Hulshorst
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het Veluwemeer, op recreatiepark “Bad Hoophuizen”, mogen wij jou dit schitterende object te koop aanbieden. Het betreft een zeer fraai afgewerkte, vrijstaande recreatiewoning op eigen grond met een perceeloppervlakte van 139 m². Het geheel is gebouwd in 2016 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is met zorg ingericht en biedt dankzij de doordachte indeling ruimte aan zes personen. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De woning wordt volledig gemeubileerd overgedragen, zodat je zonder gedoe direct kunt genieten van jouw vakantie, de verhuur kunt starten of kunt kiezen voor een combinatie van beide. Dankzij de fantastische ligging direct aan het water zijn er talloze mogelijkheden voor liefhebbers van watersport: varen, suppen, zwemmen of gewoon ontspannen aan de oever van het meer. Anderzijds liggen op korte afstand de uitgestrekte Veluwse bossen, waar je prachtige fiets- en wandelroutes vindt te midden van rust en natuur. Het park zelf biedt een uitgebreid scala aan faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een overdekt zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, jachthaven en zelfs een surfschool. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze recreatiewoning op deze uitzonderlijke plek? Dan nodigen wij je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven en dit unieke object te bezichtigen! INDELING Bij binnenkomst betreed je de woning via de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en is de afwerking modern en netjes. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen een fijne plek om te verblijven. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht richting het water. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn praktisch ingedeeld. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee slaapkamers zijn ingericht met twee eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen of logees. Alle kamers beschikken over voldoende opbergruimte en hebben een verzorgde uitstraling. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer en een nette wandafwerking, waardoor het geheel direct een verzorgde indruk maakt en instapklaar is. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning tref je een verhard terras met plek voor een grote eettafel en nog een plek om een loungeset te plaatsen. Vanaf het terras kijk je prachtig over het water heen en kan je 's avonds genieten van de zonsondergang. De woning is volledig omheind en aan de voorzijde heb je via een eigen deur toegang tot het strand die tot het park behoort. Verder beschikt de woning over een aparte berging die via buiten bereikbaar is, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens en strandspullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
222 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.