Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Dullaertstraat 41 a

4561KA Hulst • Zeeland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 2.980

Galerie de photos

Dullaertstraat 41 a Hulst
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorg dat je Ready bent voor wonen op topniveau in Hulst! Geen lange wachttijden, geen bouwstress en geen eindeloze keuzes meer maken… deze splinternieuwe vrijstaande villa is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: luxe, (heel veel) ruimte met 248 m² aan woonoppervlakte, duurzaamheid én comfort. Hier geniet je van alle voordelen van nieuwbouw, maar dan direct beschikbaar. Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Denk aan een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, triple beglazing, een warmtepomp, mechanische afzuiging, airco’s en vloerverwarming, wat allemaal resulteert in een energielabel A+++. Dankzij de royale opzet en slimme indeling is dit een perfecte woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van modern wonen met veel leefruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Hulst met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Belgische grens sta je bovendien zo in steden als Antwerpen en Gent. Indeling De woning is instapklaar, waarbij je alleen nog maar de keuken hoeft te kiezen en de woning mag inrichten. Middels impressies in onze afbeeldingen laten we graag zien hoe je dat kan doen! Via de ruime entreehal betreed je de woning en valt direct de moderne en lichte uitstraling op. Deze entreehal laat de kwaliteit van de woning zien met strak gestucte muren, een betonnen trap met massief eikenhouten treden en inbouwverlichting. De hal biedt verder nog plaats voor het moderne toilet, de uitgebreide meterkast en een garderobekast. Vervolgens betreden we de royale woonkamer, waarbij je profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Hier creëer je moeiteloos een sfeervolle zithoek én een royale eethoek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De open keuken biedt alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Modern, landelijk of juist strak design? Hier bepaal jij zelf de uitstraling van het hart van de woning. Het leidingwerk is al zo voorzien dat je hier een prachtig kookeiland kan creëren. Aansluitend aan de woonkamer (en de entreehal) bevindt zich een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en extra opbergruimte. Ook aan praktisch comfort is gedacht met een ruime garage, voorzien van een elektrische deur. Op de twee opritten is bovendien voldoende plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De fraaie trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met een moderne en luxe uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast geniet je hier van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De royale tweede (hoofd-)badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een royale dubbele inloopdouche, een heerlijk ligbad en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Ook deze verdieping is te bereiken middels de robuuste trap. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Hier heb je alle vrijheid om deze verdieping volledig naar eigen wens in te richten. Tevens is hier de mechanische afzuigingsunit geplaatst. Deze is voorzien van CO² detectie, wat inhoud dat het de woning optimaal ventileert. Tuin De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al genieten van een zonnig terras, een buitenkeuken of een gezellige loungehoek? Het aangelegde terras en de dubbele oprit ligt volledig op een dikke laag stabilisé, waardoor je nooit last hebt van verzakking en onkruid. De wachtbuizen aan de voorzijde zijn voorzien voor diverse elektra aansluitingen, zoals een laadpaal of een elektrische poort. Bijzonderheden • Energielabel A+++ (nog een extra plus erbij te krijgen door het plaatsen van zonnepanelen). Hierdoor krijg je tevens aanvullende korting op de hypotheekrente. • Een verbazingwekkende woonoppervlakte van 248 m² (exclusief garage) • Volledig instapklaar, waarbij de keuken naar eigen smaak nog te plaatsen is • Voorzien van uitstekende isolatie • Triple beglazing • Warmtepomp met vloerverwarming én koeling • Airconditioning • Royale garage met elektrische deur • Dubbele oprit • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij centrum van Hulst en de Belgische grens Zorg dat je Ready bent om deze moderne droomwoning zelf te ervaren. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
1131 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.