Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Dullaertstraat 41 a

4561KA Hulst • Zeeland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 2.980

Fotoalbum

Dullaertstraat 41 a Hulst
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorg dat je Ready bent voor wonen op topniveau in Hulst! Geen lange wachttijden, geen bouwstress en geen eindeloze keuzes meer maken… deze splinternieuwe vrijstaande villa is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: luxe, (heel veel) ruimte met 248 m² aan woonoppervlakte, duurzaamheid én comfort. Hier geniet je van alle voordelen van nieuwbouw, maar dan direct beschikbaar. Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Denk aan een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, triple beglazing, een warmtepomp, mechanische afzuiging, airco’s en vloerverwarming, wat allemaal resulteert in een energielabel A+++. Dankzij de royale opzet en slimme indeling is dit een perfecte woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van modern wonen met veel leefruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Hulst met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Belgische grens sta je bovendien zo in steden als Antwerpen en Gent. Indeling De woning is instapklaar, waarbij je alleen nog maar de keuken hoeft te kiezen en de woning mag inrichten. Middels impressies in onze afbeeldingen laten we graag zien hoe je dat kan doen! Via de ruime entreehal betreed je de woning en valt direct de moderne en lichte uitstraling op. Deze entreehal laat de kwaliteit van de woning zien met strak gestucte muren, een betonnen trap met massief eikenhouten treden en inbouwverlichting. De hal biedt verder nog plaats voor het moderne toilet, de uitgebreide meterkast en een garderobekast. Vervolgens betreden we de royale woonkamer, waarbij je profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Hier creëer je moeiteloos een sfeervolle zithoek én een royale eethoek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De open keuken biedt alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Modern, landelijk of juist strak design? Hier bepaal jij zelf de uitstraling van het hart van de woning. Het leidingwerk is al zo voorzien dat je hier een prachtig kookeiland kan creëren. Aansluitend aan de woonkamer (en de entreehal) bevindt zich een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en extra opbergruimte. Ook aan praktisch comfort is gedacht met een ruime garage, voorzien van een elektrische deur. Op de twee opritten is bovendien voldoende plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De fraaie trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met een moderne en luxe uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast geniet je hier van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De royale tweede (hoofd-)badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een royale dubbele inloopdouche, een heerlijk ligbad en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Ook deze verdieping is te bereiken middels de robuuste trap. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Hier heb je alle vrijheid om deze verdieping volledig naar eigen wens in te richten. Tevens is hier de mechanische afzuigingsunit geplaatst. Deze is voorzien van CO² detectie, wat inhoud dat het de woning optimaal ventileert. Tuin De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al genieten van een zonnig terras, een buitenkeuken of een gezellige loungehoek? Het aangelegde terras en de dubbele oprit ligt volledig op een dikke laag stabilisé, waardoor je nooit last hebt van verzakking en onkruid. De wachtbuizen aan de voorzijde zijn voorzien voor diverse elektra aansluitingen, zoals een laadpaal of een elektrische poort. Bijzonderheden • Energielabel A+++ (nog een extra plus erbij te krijgen door het plaatsen van zonnepanelen). Hierdoor krijg je tevens aanvullende korting op de hypotheekrente. • Een verbazingwekkende woonoppervlakte van 248 m² (exclusief garage) • Volledig instapklaar, waarbij de keuken naar eigen smaak nog te plaatsen is • Voorzien van uitstekende isolatie • Triple beglazing • Warmtepomp met vloerverwarming én koeling • Airconditioning • Royale garage met elektrische deur • Dubbele oprit • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij centrum van Hulst en de Belgische grens Zorg dat je Ready bent om deze moderne droomwoning zelf te ervaren. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
1131 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.