Aller directement au contenu
Logo de Moovs Makelaars & Taxateurs

Glacisweg 48

4561HG Hulst • Zeeland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Glacisweg 48 Hulst
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa op een unieke locatie in Hulst - Glacisweg 48 Statige stijlvolle, instapklare, vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie in Hulst. Met haar klassieke uitstraling, royale indeling en schitterende tuin rondom, biedt deze woning een uitgelezen mogelijkheid voor wie opzoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie. De villa is prachtig gelegen net buiten de stadswallen van Hulst dichtbij de Dubbele Poort en het water van de Binnenvest maar toch dicht bij de voorzieningen en het gezellige centrum van Hulst. Hier geniet u van het beste van beide werelden: de rust en ruimte die de villa u te bieden heeft en de levendigheid van de stad op loopafstand. Deze villa beschikt over een royale woonruimte op de begane grond, luxe keuken, 6 ruime slaapkamers en als bijzonder pluspunt: een grote universele-ruimte. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op een representatieve en comfortabele manier. De exclusieve ligging, perfecte staat van onderhoud en de mogelijkheid van bedrijf aan huis en de vele slaapkamers maken dit een ideale uitvalsbasis voor uw gezin. Wij nodigen u van harte uit om de rust en ruimte van de villa tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Highlights: • Royaal perceel van 1.633 m² • Woonoppervlak van maar liefst 308 m² en een souterrain van 70 m² ideaal als speel- of opslagruimte • De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer • 6 Slaapkamers die de woning geschikt maken voor een groot of samengesteld gezin • De universele-ruimte kan als kantoor of praktijkruimte gebruikt worden maar uiteraard ook voor andere doeleinden zoals extra slaapkamer/badkamer of aanleunwoning. • In het huis zijn een groot souterrain, diverse bergzolders en een voorraadkelder aanwezig; • Grote garage met ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s • De prachtige tuin beschikt over een tuinkamer welke volledig afsluitbaar is met glazen puien, vijver, terrasoverkapping met gezellige haard en een aparte berging voor het tuingereedschap • Alle duurzaamheidsmogelijkheden zijn benut Indeling We komen binnen in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer en de woonkeuken en aansluit op de hal richting de universele-ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree zodat u uw klanten in privacy kunt ontvangen. De ruime woonkeuken biedt door de glazen schuifpui een prachtig uitzicht op de tuin. De luxe keuken beschikt over een strak design met groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat, wokbrander, vaatwasser en Quooker. De kastenwand beschikt over een grote koelkast met automatische deur, stoomoven, magnetron/oven en koffiebar. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een gezellige eetkamer met schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. Als we doorlopen komen we in de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woningkamer heeft een sfeervolle gashaard. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aanrecht, bergkast, meterkast en ruimte voor wasmachine en droger. Via de stijlvolle trap lopen we door naar de 1e verdieping. Hier treft u de Master Bedroom met inbouwkastenwand aan. Ook is hier de luxe badkamer gevestigd. De badkamer met riant wastafelmeubel is voorzien van een vaste spiegel, design radiator, hangtoilet en royale inloop-regendouche. Op de 1e verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers voorzien. Op de 2e verdieping zijn eveneens 2 ruime slaapkamers voorzien. De grote overloop kan ook prima dienst doen als kantoor of studeerruimte. In de zijvleugel van de woning is de grote universele-ruimte aanwezig. De universele-ruimte beschikt over een eigen ingang. De kantoorruimte kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning gelijkvloers te bewonen. Via de universele-ruimte is er toegang tot het grote souterrain. Het souterrain is ideaal geschikt als speelruimte voor uw kinderen of als ruimte voor hobby of opslag. In de hal aan de voorzijde van de universele ruimte is een apart klantentoilet en de trap naar de verdieping boven de universele-ruimte aanwezig. Op de verdieping is een extra slaapkamer en een grote berging met de installaties van de gehele woning aanwezig. De hal biedt ook toegang tot de ruime garage. Tuin De schitterende tuin rondom de woning is voorzien van prachtig aangeplante borders met statige oude bomen die karakter en sfeer brengen. In de tuin is een mooie vijver aanwezig die grenst aan de tuinkamer met glazen schuifwanden, bar en verwarmingsplaten. De aangebouwde overkapping heeft een gezellige haard en een ruimte voor de barbecue. Deze tuinkamer maakt dat u het tuinseizoen tot ver in het najaar kunt verlengen. Bijzonderheden De gehele woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2011 is de woning gerenoveerd. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het dak is voorzien van nieuwe dakpannen. Volledig voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over energielabel B. Er zijn een ruim aantal energiebesparende en isolerende voorzieningen getroffen waaronder; Hybride warmtepomp (2024) 20 zonnepanelen (2015) Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie Niet alleen aan energiezuinigheid is gedacht maar ook in uw veiligheid en comfort is voorzien. De volledige villa beschikt over een alarm- en domoticasysteem (Busch Jaeger) er is een waterontharder geïnstalleerd (Boshuis). Uiteraard is er ook een glasvezelaansluiting aanwezig. Nagenoeg alle verlichting en screens kunnen centraal en digitaal bediend worden. De tuinkamer is voorzien van elektra, internet, domotica en verwarming. Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
308 m²
Superficie du terrain
1633 m²
Contenu
1745 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.