Ir directamente al contenido
Logotipo de Moovs Makelaars & Taxateurs

Glacisweg 48

4561HG Hulst • Zeeland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Glacisweg 48 Hulst
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa op een unieke locatie in Hulst - Glacisweg 48 Statige stijlvolle, instapklare, vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie in Hulst. Met haar klassieke uitstraling, royale indeling en schitterende tuin rondom, biedt deze woning een uitgelezen mogelijkheid voor wie opzoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie. De villa is prachtig gelegen net buiten de stadswallen van Hulst dichtbij de Dubbele Poort en het water van de Binnenvest maar toch dicht bij de voorzieningen en het gezellige centrum van Hulst. Hier geniet u van het beste van beide werelden: de rust en ruimte die de villa u te bieden heeft en de levendigheid van de stad op loopafstand. Deze villa beschikt over een royale woonruimte op de begane grond, luxe keuken, 6 ruime slaapkamers en als bijzonder pluspunt: een grote universele-ruimte. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op een representatieve en comfortabele manier. De exclusieve ligging, perfecte staat van onderhoud en de mogelijkheid van bedrijf aan huis en de vele slaapkamers maken dit een ideale uitvalsbasis voor uw gezin. Wij nodigen u van harte uit om de rust en ruimte van de villa tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Highlights: • Royaal perceel van 1.633 m² • Woonoppervlak van maar liefst 308 m² en een souterrain van 70 m² ideaal als speel- of opslagruimte • De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer • 6 Slaapkamers die de woning geschikt maken voor een groot of samengesteld gezin • De universele-ruimte kan als kantoor of praktijkruimte gebruikt worden maar uiteraard ook voor andere doeleinden zoals extra slaapkamer/badkamer of aanleunwoning. • In het huis zijn een groot souterrain, diverse bergzolders en een voorraadkelder aanwezig; • Grote garage met ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s • De prachtige tuin beschikt over een tuinkamer welke volledig afsluitbaar is met glazen puien, vijver, terrasoverkapping met gezellige haard en een aparte berging voor het tuingereedschap • Alle duurzaamheidsmogelijkheden zijn benut Indeling We komen binnen in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer en de woonkeuken en aansluit op de hal richting de universele-ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree zodat u uw klanten in privacy kunt ontvangen. De ruime woonkeuken biedt door de glazen schuifpui een prachtig uitzicht op de tuin. De luxe keuken beschikt over een strak design met groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat, wokbrander, vaatwasser en Quooker. De kastenwand beschikt over een grote koelkast met automatische deur, stoomoven, magnetron/oven en koffiebar. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een gezellige eetkamer met schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. Als we doorlopen komen we in de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woningkamer heeft een sfeervolle gashaard. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aanrecht, bergkast, meterkast en ruimte voor wasmachine en droger. Via de stijlvolle trap lopen we door naar de 1e verdieping. Hier treft u de Master Bedroom met inbouwkastenwand aan. Ook is hier de luxe badkamer gevestigd. De badkamer met riant wastafelmeubel is voorzien van een vaste spiegel, design radiator, hangtoilet en royale inloop-regendouche. Op de 1e verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers voorzien. Op de 2e verdieping zijn eveneens 2 ruime slaapkamers voorzien. De grote overloop kan ook prima dienst doen als kantoor of studeerruimte. In de zijvleugel van de woning is de grote universele-ruimte aanwezig. De universele-ruimte beschikt over een eigen ingang. De kantoorruimte kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning gelijkvloers te bewonen. Via de universele-ruimte is er toegang tot het grote souterrain. Het souterrain is ideaal geschikt als speelruimte voor uw kinderen of als ruimte voor hobby of opslag. In de hal aan de voorzijde van de universele ruimte is een apart klantentoilet en de trap naar de verdieping boven de universele-ruimte aanwezig. Op de verdieping is een extra slaapkamer en een grote berging met de installaties van de gehele woning aanwezig. De hal biedt ook toegang tot de ruime garage. Tuin De schitterende tuin rondom de woning is voorzien van prachtig aangeplante borders met statige oude bomen die karakter en sfeer brengen. In de tuin is een mooie vijver aanwezig die grenst aan de tuinkamer met glazen schuifwanden, bar en verwarmingsplaten. De aangebouwde overkapping heeft een gezellige haard en een ruimte voor de barbecue. Deze tuinkamer maakt dat u het tuinseizoen tot ver in het najaar kunt verlengen. Bijzonderheden De gehele woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2011 is de woning gerenoveerd. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het dak is voorzien van nieuwe dakpannen. Volledig voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over energielabel B. Er zijn een ruim aantal energiebesparende en isolerende voorzieningen getroffen waaronder; Hybride warmtepomp (2024) 20 zonnepanelen (2015) Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie Niet alleen aan energiezuinigheid is gedacht maar ook in uw veiligheid en comfort is voorzien. De volledige villa beschikt over een alarm- en domoticasysteem (Busch Jaeger) er is een waterontharder geïnstalleerd (Boshuis). Uiteraard is er ook een glasvezelaansluiting aanwezig. Nagenoeg alle verlichting en screens kunnen centraal en digitaal bediend worden. De tuinkamer is voorzien van elektra, internet, domotica en verwarming. Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
1633 m²
Contenido
1745 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.