Ir directamente al contenido
Logotipo de Verschueren Beheer B.V.

Absdaalseweg 47

4561GE Hulst • Zeeland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.051

Galería de fotos

Absdaalseweg 47 Hulst
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEDRIJFSMATIGE BESTEMMING Aan de Absdaalseweg 47-49 in Hulst wordt dit veelzijdige object aangeboden, bestaande uit een vrijstaande woning met bedrijfsbestemming, een royale loods en diverse bijgebouwen op een ruim perceel. Het geheel biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten aan huis. De woning is in de afgelopen jaren op gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Het privéterrein is verzorgd ingericht met onder meer een aangelegde tuin, vijver, tuinhuis, bijgebouw, garage en fietsenberging. De loods is gerenoveerd en praktisch ingericht, waardoor het object breed inzetbaar is voor diverse vormen van bedrijvigheid. Het geheel biedt ruime parkeermogelijkheden op het eigen terrein. Woongedeelte De vrijstaande woning (1964) biedt een comfortabel woonniveau en is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo is de woning volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan lage energielasten. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde, die fungeert als centraal leefpunt van de woning. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met directe toegang naar buiten. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, evenals een vernieuwde badkamer en separate toiletruimte. De badkamer en het toilet zijn circa 5 jaar geleden gemoderniseerd. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking. Zo is de zoldervloer vernieuwd en geïsoleerd, waarbij installaties netjes zijn weggewerkt. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en uitgerust met moderne installaties, waaronder airco-units voor zowel verwarming als koeling in meerdere ruimtes. Een belangrijk onderdeel van het wooncomfort is de pelletkachel met kanalisatie, die vanuit de woonkamer meerdere ruimtes (waaronder keuken en hal) kan verwarmen en zorgt voor een aangename en energiezuinige warmte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Het geheel maakt een verzorgde indruk en is in de loop der jaren goed onderhouden. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is in de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd. Hier bevinden zich onder meer een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping (2019) en een riant tuinhuis met natuurstenen terras. Daarnaast beschikt het woongedeelte over een ruime garage met elektrische deur en een praktische fietsenberging, waardoor er volop ruimte is voor stalling en opslag. Bedrijfsgedeelte Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een royale loods (1964) met aanbouw (jaren '90) met diverse gebruiksmogelijkheden. De loods is in recente jaren grondig aangepakt, waarbij het dak van de oorspronkelijke loods is vernieuwd en geïsoleerd (2019) en voorzien van zonnepanelen (2020). Daarnaast zijn de binnenwanden recent gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De loods beschikt over meerdere toegangen, waaronder een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wat het object zeer geschikt maakt voor grotere voertuigen en logistieke bewegingen. Binnen zijn onder andere kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken aanwezig. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd en de loods is voorzien van LED-verlichting. De vloer is uitgevoerd in een gevlinderde betonvloer. Het terrein is ruim opgezet en grotendeels verhard, met voldoende ruimte voor parkeren, manoeuvreren en laden en lossen. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers, zzp’ers of eenmanszaken die wonen en werken willen combineren op één locatie. Plan een bezichtiging. Bel +31 (0)115 - 745 870 of mail naar of kijk op

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,34%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
2035 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
564 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.