Inhabitantes
10.880
Último año: 2025
Spoorwaterstraat 22
4561ZG Hulst • Zeeland
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 2.748
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij de woning gelegen in de Spoorwaterstraat 22 in Hulst. Zoekt u een instapklare gemoderniseerde 2^1 kapwoning dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 4 slaapkamers, garage, heerlijke overkapping met bar en achtertuin is gelegen op 230 m² eigen grond. Dit huis ligt aan de rand van Hulst in een populaire woonwijk op loopafstand van de Zeeuwse polders. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + energielabel B + 6 zonnepanelen + instapklaar + nieuw toilet + nieuwe badkamer + 4 slaapkamers + garage + overkapping met bar + rustige woonwijk Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de instapklare woning met sfeervolle details. Hal: De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer, nieuwe meterkast, en nieuw toilet. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met balkenplafond, visgraad parketvloer, sfeervolle schouw met sierhaard, airconditioning (koelen / verwarmen), heerlijke schuifpui en veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: Er is een heerlijke leefkeuken met laminaatvloer, natuurstenenblad en grotendeels nieuwe inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en droger aansluiting, stortbak met koud water en een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer(2025) * deels voorzien van een visgraad parketvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van HR++ glas (2025) * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * inbouwapparatuur (2022-2025) * nieuwe meterkast met 12 groepen incl. kookgroep en 3 fase aansluiting (2025) * elektriciteitsbedrading vervangen en /of verbeterd (2025) * nieuwe schakelaars en stopcontacten (2025) * glasvezel internet Delta * airconditioning voor verwarmen en koelen (2025) * nieuw deurbeslag (2025) * toilet (2025) * voorzien van muurisolatie (2011) 1e verdieping Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer waarvan één slaapkamer met een airconditioning (koelen / verwarmen), één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een bureau met kast. Badkamer: De nieuwe badkamer is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel met dubbele kom, 2e toilet, ventilatiesysteem en een handdoekradiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer (2025) * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van een zonnescreen * elektriciteitsbedrading vervangen en /of verbeterd (2025) * nieuwe schakelaars en stopcontacten (2025) * airconditioning voor verwarmen en koelen (2025) * nieuw deurbeslag (2025) * nieuwe badkamer (2025) * voorzien van muurisolatie (2011) 2e verdieping Overloop: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een praktische bergkast, veel bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met cv installatie en omvormer van de 6 zonnepanelen. Slaapkamer: Op de 2e verdieping is een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, mobiele airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dakramen * grotendeels voorzien van HR++ glas (2025) * cv Nefit (2023) * 6 zonnepanelen (2011) * 240 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2011) * voorzien van muurisolatie (2011) * volledig voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een sfeervolle tuin met meerdere terrassen, garage, overkapping met gezellige bar, vijver en een vrij achterom aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De tuin ligt op deels op het noordoosten en deels op het zuidwesten. In de achtertuin is een waterkraantje aanwezig. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw! Bijzonderheden tuin * onderhoudsvriendelijk * nette bestrating * vijver * duurzame schutting (2025) * vrij achterom * vrijstaande garage * overkapping met bar (2021) * elektriciteitspunten (2025) Garage: Via de achtertuin komt u in de garage. De garage is voorzien van een vernieuwd pannendak, elektriciteit, elektrische kanteldeur en een eigen oprit. Bijzonderheden garage: * vernieuwd pannendak (2022) * nieuwe elektra (2025) * eigen oprit Garage: * afmeting: 2,90 m x 5,70 m * oppervlakte: 16,50 m² Overkapping: In de tuin is een heerlijke overkapping voorzien van elektriciteit en bar. Hier kunt u genieten met je gezin en / of vrienden. Bijzonderheden overkapping: * elektriciteit * gezellige bar Overkapping: * afmeting: 3,30 m x 4,80 m * oppervlakte: 15,80 m² Bijzonderheden Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
3,19%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Contenido
- 452 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 97 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hulst
Vista espacial del área de trabajo en Hulst
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.
Promedio WOZ
EUR 311.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
437
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 10.990 |
| 2022 | 10.975 |
| 2023 | 11.030 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.880 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.385
0-15: 1.310
15-25: 930
25-45: 2.215
45-65: 3.040
Nivel académico
Hoger
2.040
Praktisch
2.030
Middelbaar
3.700
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.800
Nederland
7.425
Buiten Europa
655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
861
Appartementen
1.230
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
1.400
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
23
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
291
1925 tot 1950
437
1950 tot 1970
1.158
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
462
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
499
2010 tot 2020
332
2020 en later
215
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.525
Etiqueta C
1.281
Etiqueta B
1.041
Etiqueta D
499
Etiqueta G
389
Etiqueta F
328
Etiqueta E
248
Etiqueta A+++
227
Etiqueta A+
139
Etiqueta A++
73
Etiqueta A++++
41
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.450 |
| 2021 | 1.370 | 2.660 |
| 2022 | 1.080 | 2.490 |
| 2023 | 920 | 2.420 |
| 2024 | 880 | 2.480 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.520
Actividad empresarial en Hulst (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Número total de establecimientos empresariales: 1.225
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 44 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 36 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 40 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 27 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hulst?
Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?
In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer viviendas in Hulst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Milockstraat 27
4561GZ Hulst
€ 415.000 k.k.
€ 4.235/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bierkaaistraat 2 c
4561BC Hulst
€ 479.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeildijk 2
4561SJ Hulst
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 948 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rossinistraat 40
4561VP Hulst
€ 439.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dullaertstraat 44
4561KB Hulst
€ 319.000 k.k.
€ 2.798/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hudsonlaan 18
4562BK Hulst
€ 1.145.000 k.k.
€ 3.418/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 335 m²
- Área del lote
- 996 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Liniestraat 57
4561ZS Hulst
€ 315.000 k.k.
€ 2.603/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sasdijk 21
4561RS Hulst
€ 625.000 k.k.
€ 3.592/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
